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Estudio estadístico nacional sobre patologías en la edificación III. MUSAAT.
  • 4 may. 2020

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Estudio estadístico nacional sobre patologías en la edificación III. MUSAAT.

Patología La investigación de más de 30.000 patologías en edificios entre los años 2008 y 2017 ha serviso a MUSAAT de base para elaborar su 'Estudio estadístico nacional sobre patologías en la edificación III'.  Este estudio, basado en los expedientes de siniestros de Responsabilidad Civil de Aparejadores/AT/IE de MUSAAT y los datos y documentos aportados por su filial SERJUTECA, recoge las patologías o lesiones más comunes en la edificación y sus causas, e identifica la influencia de variables como las zonas geográficas y la tipología de las obras en las patologías estudiadas. Todo ello con el fin de promover medidas preventivas para reducir la siniestralidad. En total, el informe analiza 1.166 expedientes entre 2008 y 2010, en los que aparecieron un total de 5.666 patologías. Entre otras conclusiones en el informe se destaca que las cinco zonas más afectadas por las patologías (cerramientos-distribuciones, instalaciones, cubiertas, acabados y cimentación) contabilizan un 73,72% de las patologías estudiadas y que el tipo de daño que más se repite es el de humedades por filtración, siendo significativo este tipo de daño en las zonas de cerramientos y distribuciones, cubiertas, cimentación y carpintería exterior. 

Análisis estadístico nacional sobre patologías en la edificación III
  • 28 ene. 2020

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Análisis estadístico nacional sobre patologías en la edificación III

Patología El Patronato de la Fundación MUSAAT, acordó la realización de una investigación de ámbito nacional sobre patologías en la edificación y la elaboración de documentos técnicos de prevención con el objeto de favorecer el diseño de campañas de formación, información y sensibilización dirigidas al sector de la edificación con el propósito de aumentar la calidad en este sector. Para cumplir este fin, se acordó que la investigación debería basarse en la clasificación de las patologías según la zona y el elemento constructivo en el que tienen su origen. El análisis estadístico se ha dividido en varias secciones: SECCIÓN A: CONSIDERACIONES, METODOLOGÍA Y ÁMBITO. SECCIÓN B: ANÁLISIS GENERAL DE LOS PROCESOS PATOLÓGICOS: ZONAS, ELEMENTOS, PATOLOGÍAS Y CAUSAS. SECCIÓN C: ANÁLISIS DETALLADO POR CCAA Y COAAT. SECCIÓN D: ANÁLISIS  DEL  RESULTADO  DE  LOS  PROCEDIMIENTOS  JUDICIALES  EN RELACIÓN CON LOS PROCESOS PATOLÓGICOS. Las  fuentes  de  información  utilizadas  en  esta  investigación  han  sido  los  expedientes  de  siniestros  de responsabilidad civil profesional de aparejadores y arquitectos técnicos de MUSAAT y los datos y documentación aportados por SERJUTECA, S.A. correspondientes a dichos expedientes. La investigación tiene su base y actúa sobre los expedientes que cumplen la condición de contener reclamación judicial interpuesta entre los años 2008 y 2017 y sentencia firme dictada con anterioridad a enero de 2018. En  la  investigación  no  se  han  contemplado  los  expedientes  derivados  de  los  daños  a  colindantes  ni  las reclamaciones que no tuvieran su origen en patologías de la edificación. Para estandarizar y sistematiza la toma de datos fue necesario la creación de una aplicación informática (SIGEX). Hay que tener en cuenta que, por lo general, en cada expediente aparecían varias anomalías o patologías, por lo que el número de éstas fue sustancialmente mayor al de expedientes, en concreto, un total de 34.873 patologías. Con toda la información disponible y analizada se plantearon una serie de objetivos, entre los que destacamos: Obtener  datos  reales  que  indiquen  cuales  son  las  problemáticas  más  habituales  en edificación. Clasificar los datos en función de las zonas geográficas. Clasificar dichos datos en función de las tipologías de obra. Determinar las causas más recurrentes. Cuantificar y clasificar zona a zona las lesiones. Establecer el resultado de los procedimientos judiciales respecto al arquitecto técnico o aparejador en relación a las patologías objeto de estudio. Posibilitar el diseño de acciones de información y formación que favorezcan una mayor calidad en edificación. Todo lo expuesto en estas líneas compone la Fase III de la investigación, la cual incluye la parte correspondiente de los datos y resultados indicados de la Fase I (publicada en septiembre de 2013) y de la Fase II (publicada en abril de 2016).   Análisis estadístico nacional sobre patologías en la edificación Análisis estadístico nacional sobre patologías en la edificación II Análisis estadístico nacional sobre patologías en la edificación III Ver en la fuente original.

Conservación y mantenimiento. Elementos metálicos en fachada de edificios: el caso de las corrosiones por aireación diferencial en elementos
  • 20 mar. 2018

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Conservación y mantenimiento. Elementos metálicos en fachada de edificios: el caso de las corrosiones por aireación diferencial en elementos

Inspección/ Evaluación de daños Patología AUTOR: Pedro Sánchez Gálvez, nº colegiado Coaatie_Murcia 868  PALABRA CLAVE: oxidación y corrosión. RESUMEN: Se agrupan normalmente estas dos acciones químicas (corrosión y oxidación) sobre los metales por ser normalmente simultáneas o sucesivas (por lo menos en los metales férreos) y, sin embargo, se trata de dos lesiones suficientemente diferenciables, tanto en su proceso químico, como en sus resultados. En cualquier caso, son dos tipos de procesos patológicos claramente químicos en los que tiene importancia, por un lado, el medio ambiente que rodea al elemento (acuso o seco) y la constitución metálica del propio elemento. Así, la oxidación es un proceso por el cual la superficie de un metal reacciona con el oxigeno del aire (o, a veces, del agua) que le rodea, produciendo una capa superficial de óxido del metal en cuestión. La corrosión, por lo contrario, es un proceso también químico (mas concretamente electroquímico) por el cual se produce una degradación superficial del metal en cuestión, al haberse formado una pila electroquímica en la que el metal actúa de ánodo (más negativo) perdiendo partículas que, con electricidad negativa, se desplazan hacia el cátodo (mas positivo). Artículo completo en Anexo

Análisis estadístico nacional sobre patologías en la edificación II
  • 25 nov. 2016

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Análisis estadístico nacional sobre patologías en la edificación II

Patología El Patronato de la Fundación MUSAAT, acordó la realización de una investigación de ámbito nacional sobre patologías en edificación y la elaboración de documentos técnicos de prevención con el objeto de favorecer el diseño de campañas de formación, información y sensibilización dirigidas al sector de la edificación con el propósito de aumentar la calidad en este sector. Para cumplir este fin, se acordó que la investigación deberías basarse en la clasificación de las patologáis según la zona y el elemento constructivo en el que tienen su origen. El análisis estadístico se ha dividado en varias secciones: SECCIÓN A: METODOLOGÍA, ÁMBITO Y CONSIDERACIONES SECCIÓN B: ANÁLISIS GENERAL DE LAS PATOLOGÍAS, ZONAS, ELEMENTOS, CAUSAS SECCIÓN C: EXPEDIENTES CLASIFICADOS POR TIPOLOGÍA DE OBRA SECCIÓN D: EXPEDIENTES CLASIFICADOS POR CC.AA Y COAT   Análisis estadístico nacional sobre patologías en la edificación Análisis estadístico nacional sobre patologías en la edificación II Ver en la fuente original.

Soluciones para rehabilitación. Fachadas eternamente jóvenes
  • 10 nov. 2016

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Soluciones para rehabilitación. Fachadas eternamente jóvenes

Rehabilitación y mantenimiento Patología La rehabilitación es el conjunto de actuaciones de mejora de tejidos residenciales en el medio urbano y rural, que permiten recuperar funcionalmente conjuntos históricos, centros urbanos, barrios degradados y municipios rurales, que precisan el acondicionamiento de sus edifi cios y viviendas, con el fi n de mejorar las condiciones de confort, habitabilidad y eficiencia energética. La puesta en marcha del reciente Plan de la Vivienda con 2 de sus 6 ejes básicos centrados en la rehabilitación, el gran impulso de las recomendaciones establecidas en la Carta de Leipzig sobre Ciudades Europeas Sostenibles en 2007 y la situación actual en el mercado de obra nueva residencial, refuerzan la actividad de la rehabilitación y mejora de viviendas del parque ya construido en España. Las palancas de desarrollo que dinamizarán la rehabilitación son: •  La vivienda saludable y apropiada que procure la mayor calidad de  vida para sus inquilinos en el actual contexto social. •  La antigüedad y el estado del parque de viviendas, que sitúan actualmente en España un parque edifi cado de 25 millones de viviendas, de las cuáles la mitad supera los 30 años de antigüedad y cerca de 6 millones superan los 60 años. •  Programas de ayudas hoy vigentes, a diferentes niveles de la administración pública, que aseguren una vivienda de confort al conjunto de la población. •  Incremento de la inversión presupuestaria y medios de gestión asignados para la rehabilitación, con asignación de organismos específicos para la supervisión de las tareas de rehabilitación en nuestras viviendas. •  Creciente interés por la conservación y mantenimiento del Patrimonio Histórico Artístico y los Bienes Culturales. •  Avances en el sector de la construcción en cuanto a materiales adaptados a esta tipología de obras, tecnologías, técnicas de aplicación, especialización y cualifi cación de los profesionales. •  Nuevo Código Técnico de la Edifi cación, que establece las exigencias que deben cumplir los edificios en relación con los requisitos básicos de:   -  Mejora en la calidad y el confort.   -  Funcionalidad: Utilización, accesibilidad y acceso a los servicios de telecomunicación, audiovisuales y de información.   -  Habitabilidad: Higiene, salud y protección del medio ambiente, protección contra el ruido, ahorro de energía y aislamiento térmico y otros aspectos funcionales.   -  Seguridad de la edifi cación: Estructural, en caso de incendio y de utilización. Por todo ello, y como consecuencia de nuestra extensa experiencia en el sector de la rehabilitación, Parex pone al alcance de los profesionales del sector el presente Manual de Soluciones para la Rehabilitación. Soluciones para rehabilitación. Fachadas eternamente jóvenes Ver en la fuente original.

Manual de Patología de la Edificación
  • 16 sep. 2016

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Manual de Patología de la Edificación

Patología Esta  publicación  es  el  resultado  de  la  continuada  relación  entre  la  empresa aseguradora FREMAP, la constructora O.H.L. S.A y el Departamento de Tecnología de   la   Edificación   de   la   Escuela   Universitaria   de   Arquitectura   Técnica   de   la Universidad  Politécnica  de  Madrid  y  supone  una  sustancial  mejora,  en  cuanto  a  la ampliación de sus contenidos, sobre la edición que el pasado año se efectuó sobre el mismo tema. La  intención  de  este  manual  es  servir  de  base  documental  para  la  impartición  de cursos  sobre  sus  contenidos dirigidos  preferentemente a  profesionales,  técnicos  de la  construcción,  de  diferentes  titulaciones  universitarias  que  tengan  relación  con  la jefatura de obras de edificación. [...]   Fernando López Rodríguez Ventura Rodríguez Rodríguez Jaime Santa Cruz Astorqui Ildefonso Torreño Gómez Pascual Úbeda De Mingo   Coordinación: Ventura Rodríguez Departamento de Tecnología de la Edificación (E.U.A.T.M) Universidad Politécnica de Madrid   "Manual de Patología de la Edificación" (3 tomos): TOMO-1: El lenguaje de las grietas / Patología y recalces de las cimentaciones TOMO-2: Patología de las estructuras: hormigón armado y madera TOMO-3: Lesiones en los edificios debidas a las humedades / Patología de las cubiertas y fachadas Ver en la fuente original.  

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