Consultas técnicas frecuentes

Espacio exterior seguro

Proyectos técnicos
  • Respuestas: 1
  • Realizada: 18/02/2024

Un local mayor de 1500 m2 de superficie construida en un primer piso de un edificio residencial que tiene salidas directas a la vía pública y otras salidas a través de una zona común del edificio que transcurren por un pasaje hasta llegar a la vía pública. Desde las salidas de planta (fin del limite de la longitud del recorrido de evacuación) que recaen a la zona común hasta el espacio exterior seguro (vía pública), ¿se debe cumplir alguna distancia? Sería correcto aplicar lo establecido en el DA DB SI 4: En principio, una salida de edificio debe comunicar directamente con un espacio exterior seguro. Si el espacio exterior con el que comunica una puerta o hueco de salida del edificio no cumple las condiciones de espacio exterior seguro, la salida de edificio hay que considerarla situada una vez alcanzado un espacio exterior que sí las cumpla, por ser éste punto en el que se puede dar por terminada la evacuación. En tal caso, se deben cumplir hasta dicha salida de edificio los límites establecidos para las longitudes de los recorridos de evacuación, así como el dimensionamiento de las anchuras de paso, tanto horizontal como por escaleras, si las hubiera.

Un local mayor de 1500 m2 de superficie construida en un primer piso de un edificio residencial que tiene salidas directas a la vía pública y otras salidas a través de una zona común del edificio que transcurren por un pasaje hasta llegar a la vía pública. Desde las salidas de planta (fin del limite de la longitud del recorrido de evacuación) que recaen a la zona común hasta el espacio exterior seguro (vía pública), ¿se debe cumplir alguna distancia? Sería correcto aplicar lo establecido en el DA DB SI 4: En principio, una salida de edificio debe comunicar directamente con un espacio exterior seguro. Si el espacio exterior con el que comunica una puerta o hueco de salida del edificio no cumple las condiciones de espacio exterior seguro, la salida de edificio hay que considerarla situada una vez alcanzado un espacio exterior que sí las cumpla, por ser éste punto en el que se puede dar por terminada la evacuación. En tal caso, se deben cumplir hasta dicha salida de edificio los límites establecidos para las longitudes de los recorridos de evacuación, así como el dimensionamiento de las anchuras de paso, tanto horizontal como por escaleras, si las hubiera.

Licencia para apuntalar forjado

Patología, Rehabilitación y Mantenimiento
  • Respuestas: 1
  • Realizada: 06/02/2024

Por parte de un juzgado se han tomado medidas cautelares sobre un forjado en mal estado. La juez ha pedido que se apuntale. ¿Es necesario pedir licencia en el Ayuntamiento para ello? y si es asi, ¿sería una declaración responsable de actuaciones urbanísticas? No se esta construyendo nada...

Por parte de un juzgado se han tomado medidas cautelares sobre un forjado en mal estado. La juez ha pedido que se apuntale. ¿Es necesario pedir licencia en el Ayuntamiento para ello? y si es asi, ¿sería una declaración responsable de actuaciones urbanísticas? No se esta construyendo nada...

Negar acceso a libro de incidencias

Seguridad y Salud
  • Respuestas: 1
  • Realizada: 29/01/2024

En caso de requerir acceso como coordinador de seguridad al libro de incidencias para realizar una anotación, estando este custodiado por el contratista en la obra: ¿Cual sería el procedimiento a seguir? en presencia de un riesgo grave o inminente, para transmitir a la inspección de trabajo el mismo, si con excusas el contratista no nos entrega el libro. ¿Se puede informar a la inspección de trabajo por otros medios, sin entregar la correspondiente copia de la anotación en dicho libro?

En caso de requerir acceso como coordinador de seguridad al libro de incidencias para realizar una anotación, estando este custodiado por el contratista en la obra: ¿Cual sería el procedimiento a seguir? en presencia de un riesgo grave o inminente, para transmitir a la inspección de trabajo el mismo, si con excusas el contratista no nos entrega el libro. ¿Se puede informar a la inspección de trabajo por otros medios, sin entregar la correspondiente copia de la anotación en dicho libro?

Evacuación de garaje peatonal por garaje

Proyectos técnicos
  • Respuestas: 1
  • Realizada: 11/01/2024

En una comunidad de propietarios quieren dotar de accesibilidad el garaje por ascensor, la huella del actual ascensor recae sobre zona de paso de vehículos por lo que no se podría prolongar dicho recorrido, es por ello que existe la posibilidad de eliminar escalera actual interior para dotar de 2º ascensor al edificio. La pregunta es si se aceptaría que la evacuacion en caso de incendio del edificio se realizara por rampa de garaje habilitada para ello con escalera y puerta peatonal, ya que dejaría de existir la escalera interior de caja de escalera que comunica garaje con zaguán de entrada.

En una comunidad de propietarios quieren dotar de accesibilidad el garaje por ascensor, la huella del actual ascensor recae sobre zona de paso de vehículos por lo que no se podría prolongar dicho recorrido, es por ello que existe la posibilidad de eliminar escalera actual interior para dotar de 2º ascensor al edificio. La pregunta es si se aceptaría que la evacuacion en caso de incendio del edificio se realizara por rampa de garaje habilitada para ello con escalera y puerta peatonal, ya que dejaría de existir la escalera interior de caja de escalera que comunica garaje con zaguán de entrada.

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