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• Realizada: 24/07/2026

Estudiando una grieta vertical en una vivienda recien comprada, observo dos faldones de cubierta arqueados y al examinar el espacio bajo cubierta me encuentro la estructura de cubierta  en madera (entablado, correas, pares..)  revestida de espuma de poliuretano, reteniendo humedades y calor.  La estructura de cubierta la veo condenada a la pudrición, mi consulta es si existe algún método rápido para eliminar la espuma sin dificultad a fin de facilitar ventilación.

Estudiando una grieta vertical en una vivienda recien comprada, observo dos faldones de cubierta arqueados y al examinar el espacio bajo cubierta me encuentro la estructura de cubierta  en madera (entablado, correas, pares..)  revestida de espuma de poliuretano, reteniendo humedades y calor.  La estructura de cubierta la veo condenada a la pudrición, mi consulta es si existe algún método rápido para eliminar la espuma sin dificultad a fin de facilitar ventilación.

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• Realizada: 22/07/2026

El caso es que en una comunidad de 20 pisos quieren poner un elevador, rebajar los portales a cota 0 y cambiar la puerta del portal. El caso es que la puerta abre hacia el interior y por normativa debería abrir hacia el exterior. Yo les he comentado este aspecto y están de acuerdo en el cambio, pero resulta que no veo nada claro que debería tener en cuenta para esto, porque les he dado 2 opciones pero creo que ninguna cumple al estar la calle en pendiente. Paso una foto y las 2 propuestas que les he pasado y el estado actual.  Aparte existe la puerta de la CGP, que no puede obstaculizarse. Mi pregunta es, ¿que me recomendáis hacer en este caso con la puerta?, ya que la pendiente de la calle afecta mucho ya que al abrir la puerta desde el exterior existiría un escalón que provocaría caídas.  Solo el tema de la puerta, por el elevador creo que no habría problemas

El caso es que en una comunidad de 20 pisos quieren poner un elevador, rebajar los portales a cota 0 y cambiar la puerta del portal. El caso es que la puerta abre hacia el interior y por normativa debería abrir hacia el exterior. Yo les he comentado este aspecto y están de acuerdo en el cambio, pero resulta que no veo nada claro que debería tener en cuenta para esto, porque les he dado 2 opciones pero creo que ninguna cumple al estar la calle en pendiente. Paso una foto y las 2 propuestas que les he pasado y el estado actual.  Aparte existe la puerta de la CGP, que no puede obstaculizarse. Mi pregunta es, ¿que me recomendáis hacer en este caso con la puerta?, ya que la pendiente de la calle afecta mucho ya que al abrir la puerta desde el exterior existiría un escalón que provocaría caídas.  Solo el tema de la puerta, por el elevador creo que no habría problemas

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• Realizada: 26/05/2026

Quisiera plantear un caso con el fin de que me podáis ayudar a resolverlo. Se trata de un local destinado a discoteca en el que por filtraciones de una terraza de la comunidad se ha desprendido parcialmente el techo acústico. La discoteca es de grandes dimensiones, en una única planta y el propietario solicita que se renueve íntegramente el aislamiento, paramento horizontal, perímetro y pavimento. El local lleva años funcionando, a la fecha no había tenido problemas con la acústica, pero mi intención era considerar una intervención parcial y quiero saber si es viable.  Se trata de un sistema de insonorización multicapa compuesto por paneles absorbentes acústicos tipo Copopren adheridos directamente al forjado superior, de unos 10cm. Bajo dicho aislamiento se dispone un primer cerramiento mediante placas de yeso laminado, existiendo posteriormente una cámara técnica para el paso de instalaciones. Bajo dicha cámara se aprecia un segundo aislamiento acústico formado por manta de lana de roca de alta densidad de unos 8cm, dispuesto sobre la estructura de un falso techo suspendido de placas de yeso laminado. Adjunto alguna imagen del local y desprendimiento ¿Podéis aconsejarme al respecto?  

Quisiera plantear un caso con el fin de que me podáis ayudar a resolverlo. Se trata de un local destinado a discoteca en el que por filtraciones de una terraza de la comunidad se ha desprendido parcialmente el techo acústico. La discoteca es de grandes dimensiones, en una única planta y el propietario solicita que se renueve íntegramente el aislamiento, paramento horizontal, perímetro y pavimento. El local lleva años funcionando, a la fecha no había tenido problemas con la acústica, pero mi intención era considerar una intervención parcial y quiero saber si es viable.  Se trata de un sistema de insonorización multicapa compuesto por paneles absorbentes acústicos tipo Copopren adheridos directamente al forjado superior, de unos 10cm. Bajo dicho aislamiento se dispone un primer cerramiento mediante placas de yeso laminado, existiendo posteriormente una cámara técnica para el paso de instalaciones. Bajo dicha cámara se aprecia un segundo aislamiento acústico formado por manta de lana de roca de alta densidad de unos 8cm, dispuesto sobre la estructura de un falso techo suspendido de placas de yeso laminado. Adjunto alguna imagen del local y desprendimiento ¿Podéis aconsejarme al respecto?  

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• Realizada: 28/04/2026

Estoy revisando la aplicación del DB-HS 5 (Evacuación de aguas) en relación con la ventilación de las redes de saneamiento. Quería consultar si los conductos de ventilación (primaria/secundaria) deben disponerse obligatoriamente en trazado vertical continuo hasta cubierta, o si se admiten desviaciones en su recorrido. En caso de admitirse desviaciones, agradecería confirmación sobre los criterios o limitaciones a considerar (longitud de tramos no verticales, cambios de dirección, pendientes, etc.) para garantizar el correcto funcionamiento de la ventilación.

Estoy revisando la aplicación del DB-HS 5 (Evacuación de aguas) en relación con la ventilación de las redes de saneamiento. Quería consultar si los conductos de ventilación (primaria/secundaria) deben disponerse obligatoriamente en trazado vertical continuo hasta cubierta, o si se admiten desviaciones en su recorrido. En caso de admitirse desviaciones, agradecería confirmación sobre los criterios o limitaciones a considerar (longitud de tramos no verticales, cambios de dirección, pendientes, etc.) para garantizar el correcto funcionamiento de la ventilación.