Consultas técnicas frecuentes

Proyectos técnicos

Zona exterior segura

Proyectos técnicos
  • Respuestas: 1
  • Realizada: 30/10/2019

Tengo un local en planta baja, que da directamatne a vial. Un solo acceso. En la parte de atrás hay un patio de luces de 7 m de ancho x5. Da a un patio de manzana. Mi local tiene 35 m de profundidad. Entiendo que el patio de luces no puede considerarse zona exterior segura, puesto que los evaucantes quedarían ahí encerrados y los bomberos no podrian llegar ¿es así?.

Tengo un local en planta baja, que da directamatne a vial. Un solo acceso. En la parte de atrás hay un patio de luces de 7 m de ancho x5. Da a un patio de manzana. Mi local tiene 35 m de profundidad. Entiendo que el patio de luces no puede considerarse zona exterior segura, puesto que los evaucantes quedarían ahí encerrados y los bomberos no podrian llegar ¿es así?.

Proyectos técnicos

Ocupación en local comercial de vehículos

Proyectos técnicos
  • Respuestas: 1
  • Realizada: 30/10/2019

Tengo un local destinado a la venta de coches. Es rectangular muy profundo y con un acceso a fachada. Los vehículos se colocarán en batería y en frente de ellos dejaré un pasillo de entrada y salida de vehículos, para que puedan sacar los autos a probar, sin tener que sacar ningun otro vehículo. Es decir, los aparcaran a un lado  y tendrán una via de salida y entrada de vehículos al otro, toda la longitud del local. Puesto que esta zona, en frente de los vehículos, no se destina a exposición sino a vía para sacar y meter los coches, váa de circulación ¿puedo considerar esta zona como nula para el calculo de la ocupación del local aunque este todo en el mismo local diáfano? ¿podría hacer un plano de usos de ocupación firmado por mi y por la propiedad?

Tengo un local destinado a la venta de coches. Es rectangular muy profundo y con un acceso a fachada. Los vehículos se colocarán en batería y en frente de ellos dejaré un pasillo de entrada y salida de vehículos, para que puedan sacar los autos a probar, sin tener que sacar ningun otro vehículo. Es decir, los aparcaran a un lado  y tendrán una via de salida y entrada de vehículos al otro, toda la longitud del local. Puesto que esta zona, en frente de los vehículos, no se destina a exposición sino a vía para sacar y meter los coches, váa de circulación ¿puedo considerar esta zona como nula para el calculo de la ocupación del local aunque este todo en el mismo local diáfano? ¿podría hacer un plano de usos de ocupación firmado por mi y por la propiedad?

Proyectos técnicos

Art.44 de la ordenanza municipal ruidos de Valencia

Proyectos técnicos
  • Respuestas: 1
  • Realizada: 29/10/2019

En referencia al artículo 44 de la ordenanza municipal de ruidos de Valencia donde dice textualmente en el apartado 1:  " Para las instalaciones en locales que, entre sus elementos cuenten con sistemas de amplificación sonora regulables a voluntad, el aislamiento acústico exigible a los elementos constructivos delimitadores (incluido puertas, ventanas y huecos de ventilación), se deducirá en base a los siguientes niveles de emisión mínimos: Grupo 1) Salas de fiestas, discotecas, tablaos y otros locales autorizados para actuaciones en directo: 104 dBA. Grupo 2) Pubs, bares y otros establecimientos con ambientación musical procedente exclusivamente de equipo de reproducción sonora, y sin actuaciones en directo: 90 dBA. Grupo 3) Bingos, salones de juego y recreativos y gimnasios: 85 dBA. Grupo 4) Bares, restaurantes y otros establecimientos hosteleros sin equipo de reproducción sonora: 80 dBA. Y donde se establece, como vemos un nivel de emisión mínimo.  Entiendo que ese nivel de emision mínimo, será preceptivo cuando la actividad disponga de ese sistema de amplificación sonora regulable a voluntad. Si la actividad no dispone de éste, el nivel de emisión sonoro entiendo que según el apartado 2 del mismo artículo, que dice textualmente: " 2. Para el resto de locales no mencionados, el aislamiento acústico exigible se deducirá para el nivel de emisión más próximo por analogía a los señalados en el apartado anterior o bien en base a sus propias características funcionales, considerando en todo caso la aportación producida por los elementos mecánicos y el público." Con lo cual por analogía, y considerando la aportación producida por los elementos mecánicos  y el público, obtendríamos el nivel de emision sonora a considerar. Otra cuestion final, qué es exactamente un sistemas de amplificación sonora regulables a voluntad, es tener un hilo musical o una aparato de reproduccion de musica..... que engloba este concepto.??

En referencia al artículo 44 de la ordenanza municipal de ruidos de Valencia donde dice textualmente en el apartado 1:  " Para las instalaciones en locales que, entre sus elementos cuenten con sistemas de amplificación sonora regulables a voluntad, el aislamiento acústico exigible a los elementos constructivos delimitadores (incluido puertas, ventanas y huecos de ventilación), se deducirá en base a los siguientes niveles de emisión mínimos: Grupo 1) Salas de fiestas, discotecas, tablaos y otros locales autorizados para actuaciones en directo: 104 dBA. Grupo 2) Pubs, bares y otros establecimientos con ambientación musical procedente exclusivamente de equipo de reproducción sonora, y sin actuaciones en directo: 90 dBA. Grupo 3) Bingos, salones de juego y recreativos y gimnasios: 85 dBA. Grupo 4) Bares, restaurantes y otros establecimientos hosteleros sin equipo de reproducción sonora: 80 dBA. Y donde se establece, como vemos un nivel de emisión mínimo.  Entiendo que ese nivel de emision mínimo, será preceptivo cuando la actividad disponga de ese sistema de amplificación sonora regulable a voluntad. Si la actividad no dispone de éste, el nivel de emisión sonoro entiendo que según el apartado 2 del mismo artículo, que dice textualmente: " 2. Para el resto de locales no mencionados, el aislamiento acústico exigible se deducirá para el nivel de emisión más próximo por analogía a los señalados en el apartado anterior o bien en base a sus propias características funcionales, considerando en todo caso la aportación producida por los elementos mecánicos y el público." Con lo cual por analogía, y considerando la aportación producida por los elementos mecánicos  y el público, obtendríamos el nivel de emision sonora a considerar. Otra cuestion final, qué es exactamente un sistemas de amplificación sonora regulables a voluntad, es tener un hilo musical o una aparato de reproduccion de musica..... que engloba este concepto.??

Mediación

Perito tercero

Mediación
  • Respuestas: 1
  • Realizada: 28/10/2019

Os quería comentar un caso de perito que debo hacer y es que es el primero que hago y necesito alguna opinión técnica. Resulta que me han pasado del juzgado el caso de una disputa de deficiencias en acabados en una vivienda y mi custión es si yo como perito ¿debo acercarme a esa vivienda o con lo que me dan (todo el pepeleo y fotos)  hago mi informe?.

Os quería comentar un caso de perito que debo hacer y es que es el primero que hago y necesito alguna opinión técnica. Resulta que me han pasado del juzgado el caso de una disputa de deficiencias en acabados en una vivienda y mi custión es si yo como perito ¿debo acercarme a esa vivienda o con lo que me dan (todo el pepeleo y fotos)  hago mi informe?.

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