Consultas técnicas frecuentes

Evacuación y salida de emergencia

Proyectos técnicos
  • Respuestas: 1
  • Realizada: 12/01/2023

Me han encargado realizar una memoria para la reforma básica en una pequeña parte de un edificio público destinado a uso docente (aunque el ala en el que se hace la reforma son despachos y laboratorios). Como se puede ver en el croquis adjunto (en rojo) se me pide que saque un despacho quitando superficie a uno de los dos laboratorios y cerrar con puerta el otro laboratorio que estaba abierto desde el pasillo de distribución. Todo ello teniendo en cuenta que la escalera de evacuación normal y la puerta de emergencia que da acceso a escalera exterior (escalera exterior porque físicamente lo es, no porque cumpla lo que dice el DB-SI) están absolutamente en las diagonales opuestas del rectángulo de la planta de actuación. El edificio es de hace muchos años (1980 aprox.) y a la hora de plantear el cumplimiento del CTE en esta actuación me gustaría, partiendo de la base de que no cumple las disposiciones actuales, al menos, no empeorar las prestaciones. Y tengo dificultades en dos puntos a la hora de plantear soluciones que no empeoren las actuales prestaciones: 1. Colocar la puerta en el laboratorio que está abierto al pasillo. Es un petición del cliente, pero tengo dudas de que mejore las prestaciones en cuanto a la evacuación. Ya hay suficientes obstáculos (pasillos, puertas, etc.) para llegar a la salida de emergencia. No obstante, no he encontrado nada que me lo impida, lo cual me lleva a la siguiente duda: 2. Si coloco la puerta en el laboratorio creo que es muy conveniente repensar todo el sistema de señalética (casi nulo actualmente). Y es aquí donde más dudas tengo. Como especifico arriba, la salida de evacuación natural y la de emergencia están en situadas en extremos opuestos de la planta. Como la de emergencia no se ve por estar dentro de un recinto, creo que habría que ir señalizándola desde el pasillo y, entonces, las señales de emergencias y evacuación normal se contradirían. No habría un "jaleo" de señales, con señales para informar sobre la salida de emergencia y la evacuación normal? 3. El nuevo despacho dentro del laboratorio sería un recinto dentro de recinto. Es esto válido? muevo la puerta que da acceso actualmente al laboratorio para que el nuevo despacho tenga acceso desde el pasillo?   Pd. La planta del ala donde están situados despacho y laboratorios tiene aproximadamente 35x15 metros. Pd. 2: si se me pasa algo importante se admiten sugerencias. Pd. 3: los laboratorios tienen una ocupación de unas 10 pax cada uno y una superficie de unos 80 m2 cada uno

Me han encargado realizar una memoria para la reforma básica en una pequeña parte de un edificio público destinado a uso docente (aunque el ala en el que se hace la reforma son despachos y laboratorios). Como se puede ver en el croquis adjunto (en rojo) se me pide que saque un despacho quitando superficie a uno de los dos laboratorios y cerrar con puerta el otro laboratorio que estaba abierto desde el pasillo de distribución. Todo ello teniendo en cuenta que la escalera de evacuación normal y la puerta de emergencia que da acceso a escalera exterior (escalera exterior porque físicamente lo es, no porque cumpla lo que dice el DB-SI) están absolutamente en las diagonales opuestas del rectángulo de la planta de actuación. El edificio es de hace muchos años (1980 aprox.) y a la hora de plantear el cumplimiento del CTE en esta actuación me gustaría, partiendo de la base de que no cumple las disposiciones actuales, al menos, no empeorar las prestaciones. Y tengo dificultades en dos puntos a la hora de plantear soluciones que no empeoren las actuales prestaciones: 1. Colocar la puerta en el laboratorio que está abierto al pasillo. Es un petición del cliente, pero tengo dudas de que mejore las prestaciones en cuanto a la evacuación. Ya hay suficientes obstáculos (pasillos, puertas, etc.) para llegar a la salida de emergencia. No obstante, no he encontrado nada que me lo impida, lo cual me lleva a la siguiente duda: 2. Si coloco la puerta en el laboratorio creo que es muy conveniente repensar todo el sistema de señalética (casi nulo actualmente). Y es aquí donde más dudas tengo. Como especifico arriba, la salida de evacuación natural y la de emergencia están en situadas en extremos opuestos de la planta. Como la de emergencia no se ve por estar dentro de un recinto, creo que habría que ir señalizándola desde el pasillo y, entonces, las señales de emergencias y evacuación normal se contradirían. No habría un "jaleo" de señales, con señales para informar sobre la salida de emergencia y la evacuación normal? 3. El nuevo despacho dentro del laboratorio sería un recinto dentro de recinto. Es esto válido? muevo la puerta que da acceso actualmente al laboratorio para que el nuevo despacho tenga acceso desde el pasillo?   Pd. La planta del ala donde están situados despacho y laboratorios tiene aproximadamente 35x15 metros. Pd. 2: si se me pasa algo importante se admiten sugerencias. Pd. 3: los laboratorios tienen una ocupación de unas 10 pax cada uno y una superficie de unos 80 m2 cada uno

Consulta cédula de segunda ocupación en Alicante

Proyectos técnicos
  • Respuestas: 1
  • Realizada: 03/01/2023

Un amigo me ha pedido si le podía hacer el certificado de segunda ocupación de su vivienda, no suelo hacerlos pero sí que me gustaría ir haciendo para coger más experiencia...el caso es que al analizar la vivienda, veo que hay una serie de puntos que no cumple con la normativa que le aplicaría...básicamente son estos (igual no he buscado correctamente en el foro, pero no consigo encontrar nada al respecto...): Datos de la vivienda: Construcción 1975 en Comunidad Valenciana. Metros: 43m Normativa aplicable HD91 No cumple: Cocina < 5m2 La ventana de la cocina es mínima (1m x 0.5m (bxh)) y no da directamente a la calle, sino que da al comedor, hay un metro y a continuación el ventanal del comedor...una cosa muy rara y desaprovechada, seguramente para montar el ascensor. Habitación principal inferior a 10m2 (sólo tiene un dormitorio). La duda principalmente es ¿si yo emito ahora el certificado indicando que se cumple a excepción de estos puntos...cuál sería el siguiente paso? Entiendo que se presenta en el ayuntamiento y ya quedaría a juicio de ellos el volver a dar la licencia o no, ¿correcto?  

Un amigo me ha pedido si le podía hacer el certificado de segunda ocupación de su vivienda, no suelo hacerlos pero sí que me gustaría ir haciendo para coger más experiencia...el caso es que al analizar la vivienda, veo que hay una serie de puntos que no cumple con la normativa que le aplicaría...básicamente son estos (igual no he buscado correctamente en el foro, pero no consigo encontrar nada al respecto...): Datos de la vivienda: Construcción 1975 en Comunidad Valenciana. Metros: 43m Normativa aplicable HD91 No cumple: Cocina < 5m2 La ventana de la cocina es mínima (1m x 0.5m (bxh)) y no da directamente a la calle, sino que da al comedor, hay un metro y a continuación el ventanal del comedor...una cosa muy rara y desaprovechada, seguramente para montar el ascensor. Habitación principal inferior a 10m2 (sólo tiene un dormitorio). La duda principalmente es ¿si yo emito ahora el certificado indicando que se cumple a excepción de estos puntos...cuál sería el siguiente paso? Entiendo que se presenta en el ayuntamiento y ya quedaría a juicio de ellos el volver a dar la licencia o no, ¿correcto?  

Ejecución de piscina en suelo rústico en Galicia

Urbanismo
  • Respuestas: 1
  • Realizada: 29/12/2022

Me gustaría saber bajo que condiciones se podría ejecutar una piscina para uso privado en suelo rústico en Galicia.  El Reglamento de la Ley del Suelo de Galicia en su  artículo 50. Usos y actividades admisibles en suelo rústico, indica en su apartado d)Campamentos de turismo e instalaciones de playa y actividades de carácter deportivo, sociocultural, recreativo y de baño, de carácter público o privado, de uso individual o colectivo...." Por otra parte en el artículo 61 (del Reglamento LSG) en las condiciones de posición e implantación, indica que: "las instalaciones auxiliares tales como piscinas no tendrán la consideración de edificación..." En base a lo anteriormente expuesto, ¿se entiende que la ejecución de la piscina tiene que estar vinculada inexcusablemente a los campamentos de turismo e instalaciones de playa y actividades de carácter deportivo, sociocultural, recreativo..?

Me gustaría saber bajo que condiciones se podría ejecutar una piscina para uso privado en suelo rústico en Galicia.  El Reglamento de la Ley del Suelo de Galicia en su  artículo 50. Usos y actividades admisibles en suelo rústico, indica en su apartado d)Campamentos de turismo e instalaciones de playa y actividades de carácter deportivo, sociocultural, recreativo y de baño, de carácter público o privado, de uso individual o colectivo...." Por otra parte en el artículo 61 (del Reglamento LSG) en las condiciones de posición e implantación, indica que: "las instalaciones auxiliares tales como piscinas no tendrán la consideración de edificación..." En base a lo anteriormente expuesto, ¿se entiende que la ejecución de la piscina tiene que estar vinculada inexcusablemente a los campamentos de turismo e instalaciones de playa y actividades de carácter deportivo, sociocultural, recreativo..?

Empleo de mortero de reparación R3 o R4

Patología, Rehabilitación y Mantenimiento
  • Respuestas: 1
  • Realizada: 28/12/2022

Se trata de una consulta a la hora de elegir un mortero de reparación. En un caso de una obra de reparación de frentes de balcones y vigas de canto exteriores en un inmueble situado en la primera línea de playa. Es referente al empleo de morteros de reparación y su módulo elástico. Queda claro el concepto de que un mortero de reparación con un módulo elástico medio se solidarizará mejor con el hormigón existente que vayamos a reparar. Por esa regla los morteros R3, deberían ser los escogidos para la reparación de elementos estructurales cuando estamos reparando estructura que ya tiene 40-50 años y donde se obtiene resistencias bajas-medias.  Pero esto entra en controversia con lo que prescribe el código estructural, en cuanto al empleo de un R3 o R4 en ambientes XS1, es decir, próximos a la costa, según la tabla  Tabla 40.4.1.a. Clase de mortero de reparación según UNE-EN 1504-3 en función de la resistencia media del hormigón, las condiciones de exposición y el tipo de solicitación.  

Se trata de una consulta a la hora de elegir un mortero de reparación. En un caso de una obra de reparación de frentes de balcones y vigas de canto exteriores en un inmueble situado en la primera línea de playa. Es referente al empleo de morteros de reparación y su módulo elástico. Queda claro el concepto de que un mortero de reparación con un módulo elástico medio se solidarizará mejor con el hormigón existente que vayamos a reparar. Por esa regla los morteros R3, deberían ser los escogidos para la reparación de elementos estructurales cuando estamos reparando estructura que ya tiene 40-50 años y donde se obtiene resistencias bajas-medias.  Pero esto entra en controversia con lo que prescribe el código estructural, en cuanto al empleo de un R3 o R4 en ambientes XS1, es decir, próximos a la costa, según la tabla  Tabla 40.4.1.a. Clase de mortero de reparación según UNE-EN 1504-3 en función de la resistencia media del hormigón, las condiciones de exposición y el tipo de solicitación.  

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