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• Realizada: 04/12/2024

Me presentan para informar un proyecto de obra y actividad de un local destinado a recinto multiusos (sala de exposiciones, recinto ferial, sala de conciertos, etc). Se trata de una nave existente en el norte de Galicia, protegida por Patrimonio y de 700m2 de superficie desarrollada en una única planta con una capacidad para 475 personas. Se plantea un espacio diáfano, con tres foodtrucks y una barra propia de un bar en el interior de la nave. El técnico justifica que las actividades se desarrollarán con las puertas y ventanas abiertas por lo que, con respecto a la sala principal, cumple con el RITE (ventilación natural). Con respecto a los aseos se instalará un sistema de ventilación forzada en cumplimiento de dicha normativa.  El hecho de que el recinto permanezca con las puertas y ventanas abiertas durante la celebración de eventos hace que me cuestione varios cosas: ¿Se puede otorgar una licencia de obra y actividad?  Teniendo en cuenta la celebración de conciertos, llegando incluso a los 100 db... ¿es autorizable si se presenta un estudio acústico redactado por empresa homologada en donde se justifica el cumplimiento de la Ley 37/2003, de 17 de noviembre, del ruido aún con las puertas y ventanas abiertas?. ¿Se puede dar por válida la justificación del RITE?. Interfiere esta condición de local abierto en alguna otra normativa (accesibilidad, incendios, etc). Adjunto un plano de la distribución para poneros en situación.

Me presentan para informar un proyecto de obra y actividad de un local destinado a recinto multiusos (sala de exposiciones, recinto ferial, sala de conciertos, etc). Se trata de una nave existente en el norte de Galicia, protegida por Patrimonio y de 700m2 de superficie desarrollada en una única planta con una capacidad para 475 personas. Se plantea un espacio diáfano, con tres foodtrucks y una barra propia de un bar en el interior de la nave. El técnico justifica que las actividades se desarrollarán con las puertas y ventanas abiertas por lo que, con respecto a la sala principal, cumple con el RITE (ventilación natural). Con respecto a los aseos se instalará un sistema de ventilación forzada en cumplimiento de dicha normativa.  El hecho de que el recinto permanezca con las puertas y ventanas abiertas durante la celebración de eventos hace que me cuestione varios cosas: ¿Se puede otorgar una licencia de obra y actividad?  Teniendo en cuenta la celebración de conciertos, llegando incluso a los 100 db... ¿es autorizable si se presenta un estudio acústico redactado por empresa homologada en donde se justifica el cumplimiento de la Ley 37/2003, de 17 de noviembre, del ruido aún con las puertas y ventanas abiertas?. ¿Se puede dar por válida la justificación del RITE?. Interfiere esta condición de local abierto en alguna otra normativa (accesibilidad, incendios, etc). Adjunto un plano de la distribución para poneros en situación.

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• Realizada: 29/11/2024

La duda es que una comunidad de propietarios quiere hacer unos trabajos en fachada contratando a un autónomo. Los trabajos se realizan con descuelgues en fachada. En este sentido la comunidad pasaría a ser el contratista, pero ¿que pasa con el plan de seguridad y con el recurso preventivo?. ¿Puede ser la empresa autónoma añadida al plan de seguridad con su recurso preventivo?

La duda es que una comunidad de propietarios quiere hacer unos trabajos en fachada contratando a un autónomo. Los trabajos se realizan con descuelgues en fachada. En este sentido la comunidad pasaría a ser el contratista, pero ¿que pasa con el plan de seguridad y con el recurso preventivo?. ¿Puede ser la empresa autónoma añadida al plan de seguridad con su recurso preventivo?

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• Realizada: 26/11/2024

¿Los andamios colgados deben ir anclados a forjado en obra nueva o se pueden seguir utilizando contrapesos?

¿Los andamios colgados deben ir anclados a forjado en obra nueva o se pueden seguir utilizando contrapesos?

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• Realizada: 19/11/2024

Me surgen las siguientes dudas a la hora de contratar un andamio (para trabajos en fachada): 1- ¿Que documentación obligatoria va asociada a un andamio?  2- ¿Es necesario siempre el plan de montaje (PMUD)? 3- ¿quién puede realizar este informe PMUD?, ¿ha de realizarlo el propietario/instalador del andamio? 4- ¿además del PMUD, qué NORMATIVA necesita cumplir el andamio?  

Me surgen las siguientes dudas a la hora de contratar un andamio (para trabajos en fachada): 1- ¿Que documentación obligatoria va asociada a un andamio?  2- ¿Es necesario siempre el plan de montaje (PMUD)? 3- ¿quién puede realizar este informe PMUD?, ¿ha de realizarlo el propietario/instalador del andamio? 4- ¿además del PMUD, qué NORMATIVA necesita cumplir el andamio?