Consultas técnicas frecuentes

Urbanismo

Segregacion de parcela

Urbanismo
  • Respuestas: 1
  • Realizada: 23/09/2020

Un cliente me pide un informe de como se encuentra una parcela que quiere comprar, en catastro la parcela forma parte de otra mas grande, no consigo nota simple con los datos que tengo, y por lo que veo, si en la actualidad lo que tenemos es lo que aparece en catastro, la parcela que quiere no podría segregarse. ¿Puede que exista una segregación y no este actualizado en catastro?

Un cliente me pide un informe de como se encuentra una parcela que quiere comprar, en catastro la parcela forma parte de otra mas grande, no consigo nota simple con los datos que tengo, y por lo que veo, si en la actualidad lo que tenemos es lo que aparece en catastro, la parcela que quiere no podría segregarse. ¿Puede que exista una segregación y no este actualizado en catastro?

Proyectos técnicos

Proyecto para despacho de abogados y licencia de actividad

Proyectos técnicos
  • Respuestas: 1
  • Realizada: 21/09/2020

Esta mañana he visitado un local comercial en planta baja con acceso desde la calle que actualmente está destinado a agencia de viajes. El inquilino se va del local y el propietario al ser abogado quiere realizar una una reforma para adaptarlo a unos 4 despachos de abogados con división de cristal y una pequeña recepción. Es la primera vez que me piden realizar un proyecto y también encargarme de la licencia de actividad. Estoy completamente perdido de lo que debo de hacer en cuestión de documentación. Si alguien me pudiera marcar el camino a seguir. 

Esta mañana he visitado un local comercial en planta baja con acceso desde la calle que actualmente está destinado a agencia de viajes. El inquilino se va del local y el propietario al ser abogado quiere realizar una una reforma para adaptarlo a unos 4 despachos de abogados con división de cristal y una pequeña recepción. Es la primera vez que me piden realizar un proyecto y también encargarme de la licencia de actividad. Estoy completamente perdido de lo que debo de hacer en cuestión de documentación. Si alguien me pudiera marcar el camino a seguir. 

Urbanismo

Segregación de parcela edificada

Urbanismo
  • Respuestas: 1
  • Realizada: 21/09/2020

Tengo el encargo de realizar una segregación de una parcela en la que existen dos viviendas, una edificada en el año 1970 y otra edificada en el año 1995. La segregación dividiría la parcela en dos partes, cada una con una vivienda. El ayuntamiento nos exige legalizar dichas viviendas para poder segregar la parcela. Quería saber si es así o se puede segregar la parcela sin tener que hacer un expediente de legalización previo de las edificaciones.

Tengo el encargo de realizar una segregación de una parcela en la que existen dos viviendas, una edificada en el año 1970 y otra edificada en el año 1995. La segregación dividiría la parcela en dos partes, cada una con una vivienda. El ayuntamiento nos exige legalizar dichas viviendas para poder segregar la parcela. Quería saber si es así o se puede segregar la parcela sin tener que hacer un expediente de legalización previo de las edificaciones.

Proyectos técnicos

Recorridos de evacuación alternativos

Proyectos técnicos
  • Respuestas: 1
  • Realizada: 16/09/2020

Como parte de un requerimiento redactado por un técnico municipal, me solicitan "dibujar los recorridos de evacuación, incluidos los alternativos" en un proyecto de actividad en el que existen dos salidas de emergencia. Hasta la fecha, siempre he representado en plano tantos recorridos de evacuación como salidas existan; grafiando una línea desde cada posible origen de evacuación hasta dicha salida, es decir, "separando" el edificio en tantas partes como salidas existan en lo que se refiere a los recorridos de evacuación.  No acabo de entender lo que el técnico municipal me pide: "incluidos los alternativos": ¿Quiere que dibuje los dos recorridos que se pueden dar desde cada origen de evacuación? ¿Eso supondría que debe haber señales indicadoras de dirección en ambos sentidos si los recorridos alternativos son opuestos? He visto ese tipo de señalización en los túneles de carreteras, pero nunca en edificación.

Como parte de un requerimiento redactado por un técnico municipal, me solicitan "dibujar los recorridos de evacuación, incluidos los alternativos" en un proyecto de actividad en el que existen dos salidas de emergencia. Hasta la fecha, siempre he representado en plano tantos recorridos de evacuación como salidas existan; grafiando una línea desde cada posible origen de evacuación hasta dicha salida, es decir, "separando" el edificio en tantas partes como salidas existan en lo que se refiere a los recorridos de evacuación.  No acabo de entender lo que el técnico municipal me pide: "incluidos los alternativos": ¿Quiere que dibuje los dos recorridos que se pueden dar desde cada origen de evacuación? ¿Eso supondría que debe haber señales indicadoras de dirección en ambos sentidos si los recorridos alternativos son opuestos? He visto ese tipo de señalización en los túneles de carreteras, pero nunca en edificación.

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