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• Realizada: 19/09/2022

Me encuentro en el caso en el que, al proceder a la realización de la 1ª certificación de la ejecución de una vivienda unifamiliar en autopromoción, el criterio de medición que indica el contrato de obras firmado entre el promotor y el contratista es diferente al que se indica en el pliego de condiciones del proyecto. El resultado de aplicar uno u otro criterio produce un resultado económico considerable. He intentado localizar normativa o jurisprudencia al respecto, pero todo lo localizado hace referencia a contratos del sector público, que no es el caso. Mis dudas son las siguientes; ¿Cuál debería ser el criterio de medición por la Dirección Facultativa, las indicadas en contrato o las indicadas en el proyecto? ¿Prevalece un contrato privado sobre el proyecto? ¿Podríais asesorarme al respecto?

Me encuentro en el caso en el que, al proceder a la realización de la 1ª certificación de la ejecución de una vivienda unifamiliar en autopromoción, el criterio de medición que indica el contrato de obras firmado entre el promotor y el contratista es diferente al que se indica en el pliego de condiciones del proyecto. El resultado de aplicar uno u otro criterio produce un resultado económico considerable. He intentado localizar normativa o jurisprudencia al respecto, pero todo lo localizado hace referencia a contratos del sector público, que no es el caso. Mis dudas son las siguientes; ¿Cuál debería ser el criterio de medición por la Dirección Facultativa, las indicadas en contrato o las indicadas en el proyecto? ¿Prevalece un contrato privado sobre el proyecto? ¿Podríais asesorarme al respecto?

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• Realizada: 27/07/2022

Buenas tardes, me encuentro con la llamada de un cliente que tiene un local en bruto de 40 m2 en planta baja de edificio de dos plantas donde el vive encima. Quiere que le haga un pequeño proyecto para la reforma del local y convertirlo en una ferretería. Mi duda esta si necesita licencia de actividad o con la licencia de apertura mediante declaración responsable es suficiente.

Buenas tardes, me encuentro con la llamada de un cliente que tiene un local en bruto de 40 m2 en planta baja de edificio de dos plantas donde el vive encima. Quiere que le haga un pequeño proyecto para la reforma del local y convertirlo en una ferretería. Mi duda esta si necesita licencia de actividad o con la licencia de apertura mediante declaración responsable es suficiente.

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• Realizada: 19/07/2022

Quisiera consultar si es necesario la instalación de aseos en distintos puntos de información del Parque de Cabo de Gata Nijar, construidos y en uso discontinuo con anterioridad a la entrada en vigor del  Real Decreto 486/1997, de 14 de abril, por el que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud en los lugares de trabajo, en esos centros no existía antes ni ahora acceso a instalaciones de agua, saneamiento y electricidad.

Quisiera consultar si es necesario la instalación de aseos en distintos puntos de información del Parque de Cabo de Gata Nijar, construidos y en uso discontinuo con anterioridad a la entrada en vigor del  Real Decreto 486/1997, de 14 de abril, por el que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud en los lugares de trabajo, en esos centros no existía antes ni ahora acceso a instalaciones de agua, saneamiento y electricidad.

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• Realizada: 18/07/2022

  He hecho un proyecto técnicos sobre un local actividad barbería en la que el técnico del ayuntamiento me requirió que el baño fuera accesible. Debido a que es un local existente y para no realizar una gran inversión para conseguir que fuera accesible, se ha realizado una reforma donde solo se ha podido conseguir una zona de transferencia lateral ven vez de dos, el técnico me dice que deben de ser dos y que no cumple, hay alguna forma de justificar que solo se ha podido hacer una. 

  He hecho un proyecto técnicos sobre un local actividad barbería en la que el técnico del ayuntamiento me requirió que el baño fuera accesible. Debido a que es un local existente y para no realizar una gran inversión para conseguir que fuera accesible, se ha realizado una reforma donde solo se ha podido conseguir una zona de transferencia lateral ven vez de dos, el técnico me dice que deben de ser dos y que no cumple, hay alguna forma de justificar que solo se ha podido hacer una.