En tono de re mayor. Así relacionaba el presidente del CGATE, Alfredo Sanz, la música y la arquitectura técnica, sus dos grandes pasiones, durante la inauguración de Contart 2022. Re de reencuentro, de rehabilitación y del reto que supone transmitir a la ciudadanía los contenidos de ese Real Decreto que regula en España la mayor inversión pública de la historia de Europa. Son 140.000 millones de euros. De ellos, 6.800 se destinan directamente a la rehabilitación energética.

Con esos fondos Next Generation como telón de fondo y la rehabilitación como hilo conductor, Contart 2022 ha dejado patente el compromiso de la arquitectura técnica con la edificación y su capacidad de convocatoria para convertirse en motor de debate sobre la mejora del parque edificado.

Y en este entorno, los arquitectos técnicos serán agentes fundamentales en este proceso de rehabilitación y mejora global de los edificios de toda España, “con una importante labor de asesoramiento, ayuda y generación de confianza para el usuario final”, tal como indican las conclusiones de Contart 2022.

La Convención de la Arquitectura Técnica hacía honor a su lema “Comprometidos con la rehabilitación” reuniendo a más de 600 arquitectos técnicos en Toledo, sede de esta nueva edición.

Rehabilitar más de un millón de viviendas

“La clave está en trasladar al ciudadano que esto va de vivir mejor: renovar su casa, renovar su edificio, renovar su barrio, renovar su ciudad”. Francisco Javier Martín Romero, director general de Vivienda y Suelo del Ministerio de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana, detallaba el objetivo de alcanzar la cifra de 1.200.000 viviendas rehabilitadas energéticamente entre 2021 y 2030, en una escalada anual que lleva de las 30.000 viviendas rehabilitadas en 2021 a 300.000 en 2030. A este volumen se uniría la edificación de 20.000 nuevas viviendas destinadas a alquiler social. Para ello se activan una serie de instrumentos: los programas de ayudas (R.D. 853/2021), los incentivos fiscales (R.D. 19/2021), facilidades de financiación y la adecuación del marco normativo.

“La clave está en trasladar al ciudadano que esto va de vivir mejor: renovar su casa, renovar su edificio, renovar su barrio, renovar su ciudad”

La ganancia en ahorro de costes, confort y calidad de vida fue también uno de los aspectos destacados por Inés Sandoval, directora general de Vivienda de Castilla-La Mancha, durante la mesa redonda sobre las ayudas Next Generation, ayudas que se extenderán hasta 2026. “Hemos de poner el foco en convencer al ciudadano que con un pequeño esfuerzo se puede conseguir mucho”, indicaba Pedro Fernández Alen, presidente de la Confederación Nacional de la Construcción, CNC.

Un arquitecto técnico en cada comunidad

Salvador Díez Llopis, presidente del Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España, destacaba el papel fundamental de los arquitectos técnicos en la rehabilitación: “Tenemos que conseguir que todos los técnicos tengan presencia en las comunidades de propietarios”. Señalaba además la oportunidad que supone el Libro del Edificio existente (LEEX) para programar las acciones de rehabilitación con un planteamiento integral.

“Tenemos que conseguir que todos los técnicos tengan presencia en las comunidades de propietarios”

El escollo de las licencias

De la misma opinión eran los representantes de los promotores, Juan A. Gómez Pintado y Pedro Fernández, que señalaban como dificultad añadida el retraso en la gestión de las licencias que sufren muchos ayuntamientos españoles. Gómez Pintado destacaba además la disparidad en las comunidades autónomas: “No todas han publicado la convocatoria”.

“No podemos fracasar por una cuestión de licencias”, concluía Francisco Javier Martín. “Tenemos que conseguir que sistemáticamente esta cuestión se resuelva”.

“No podemos fracasar por una cuestión de licencias”

Agentes y gestores

Todos los intervinientes destacaron la importancia de la figura de los agentes y gestores de rehabilitación, así como el papel del arquitecto técnico al respecto. Francisco Javier Martín manifestaba su “fe inquebrantable en los arquitectos técnicos, que son capaces de transmitir de forma independiente y rigurosa a las comunidades de propietarios la necesidad y ventajas de las intervenciones de rehabilitación energética”.

Esta confianza se hace especialmente patente en Castilla-La Mancha. Ignacio Hernando, consejero de Fomento, revelaba que parte de los fondos en la comunidad autónoma los gestionarán directamente los colegios de aparejadores y arquitectos técnicos.  

"Parte de los fondos en Castilla-La Mancha los gestionarán directamente los colegios de aparejadores y arquitectos técnicos"

Ley de Calidad de la Arquitectura

Iñaqui Carnicero, director general de Agenda Urbana y Arquitectura del Ministerio de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana, anunciaba la inminente aprobación de la Ley de Calidad de la Arquitectura, una ley dirigida especialmente a los poderes públicos, en la que “las aportaciones de la arquitectura técnica han sido determinantes”. La ley considera la arquitectura como un bien de interés general y se alinea con los objetivos de sostenibilidad, inclusión y diseño de la nueva Bauhaus europea. Se puede conocer su contenido y debates en la página abierta del Ministerio. Especial importancia tiene la arquitectura como objeto de protección, fomento y difusión, con la inclusión de valores de versatilidad, adecuación al uso, sostenibilidad, económica, medioambiental y social, circularidad y eficiencia energética.

" Es una ley dirigida especialmente a los poderes públicos, en la que las aportaciones de la arquitectura técnica han sido determinantes”

La Ley impulsará la rehabilitación de edificios públicos, la profesionalización de diferentes actores implicados en el proceso arquitectónico, la difusión y el conocimiento de la arquitectura, el establecimiento de incentivos y premios y la protección de los valores del patrimonio construido.

Honorarios dignos contemplados en la Ley

Sorprendió Carnicero al anunciar la publicación en la Ley de Calidad de la Arquitectura de “honorarios dignos en contratos públicos”, así como la elaboración y difusión de pliegos de contratación, cuestiones que abordará el Consejo sobre la Calidad de la Arquitectura, uno de los dos nuevos órganos destinados a apoyar y respaldar esa faceta ejemplarizante de la administración en la rehabilitación púbica: el Consejo sobre la Calidad de la Arquitectura y la Casa de la Arquitectura.

"La Ley de Calidad de la Arquitectura contemplará honorarios en contratos públicos"

Calificó además la profesión como “imprescindible en el proceso de transformación que contribuye a avanzar como sociedad, mejorando nuestro entorno construido y contribuyendo a objetivos globales”.

Vista panorámica

La convocatoria de Toledo nos ha dejado grandes momentos de reencuentro y reunión de la profesión, además de aportar una visión panorámica, en un magnífico enclave, sobre los temas de máxima actualidad profesional: el Libro del Edificio Existente, el Código Estructural, edificios saludables, nuevas técnicas y materiales, inteligencia artificial, digitalización, ECUs, mediación, certificación profesional… “

“Se ha demostrado”, indican las conclusiones, “que los profesionales de la arquitectura técnica están muy involucrados y en primera línea de las nuevas tecnologías, sistemas y herramientas en las diferentes áreas de la edificación, como la eficiencia energética, sostenibilidad, circularidad, conservación del patrimonio, accesibilidad universal, salubridad y seguridad entre otras.”

Con los Next Generation como oportunidad para la profesión y para la misma sociedad y una capacidad de convocatoria que ha traído grandes representantes a nuestra convención, Contart 2022 deja un gran testigo a su relevo en 2024: Contart Ibiza.