• Respuestas: 1
• Realizada: 26/05/2023

Tengo dudas sobre el origen de la grieta en esta fachada que he de reparar, ya que creo que el  dintel metálico sobre el que apoya puede haber perdido su funcion sustentante, o si por el contrario es debido a la falta de junta de trabajo de toda la fachada de caravista y al aumento de esfuerzos en la esquina por posibles dilataciones o  bien sea un desplome de la fabrica en la ejecución de la misma. 

Tengo dudas sobre el origen de la grieta en esta fachada que he de reparar, ya que creo que el  dintel metálico sobre el que apoya puede haber perdido su funcion sustentante, o si por el contrario es debido a la falta de junta de trabajo de toda la fachada de caravista y al aumento de esfuerzos en la esquina por posibles dilataciones o  bien sea un desplome de la fabrica en la ejecución de la misma. 

• Respuestas: 1
• Realizada: 11/05/2023

Me han encargado el diagnóstico y propuesta de solución de dos cúpulas que sobresalen dentro de una cubierta. La patología es clara: filtraciones por movimiento de las planchas de plomo que revisten la cubierta pendiente abajo; se van corriendo por el faldón hacia abajo y cuando se pierde el solape entre ellas, entra el agua.  Aspectos a tener en cuenta: - Cúpula con base de losa de 30 cm de hormigón armado. Pendiente ligera (no más del 10%) en forma de arco - Capa de regularización. Parece ser un mortero pobre (ver foto) aunque se encuentra totalmente atomizado/disgregado. Por lo que he investigado, antes se ponían morteros a base de yeso o tablón para apoyar en ellos la plancha de plomo. - Planchas de plomo de aproximadamente 2x1 metros, de 3 mm de grosor y con UN SOLO gancho (solución similar a las piezas de pizarra). Como revestimiento e impermeabilización. El edificio no está protegido y tiene una antigüedad de solo 30 años. Para estas cúpulas, que pueden tener en otros edificios una antigüedad de siglos, me parece que algo no se hizo bien en su día..... La diagnosis creo que es el fallo del anclaje. Este anclaje también ha podido fallar por cuestiones de movimiento debido a dilataciones térmicas. También puede ser problema de la capa de regularización, que se encuentra atomizada como si fuese arena. No obstante, creo que el anclaje va directamente a la losa y esta capa tiene una simple misión de antipunzonamiento del hormigón de la losa a las planchas de plomo. La pregunta es conocer como se podría solucionar el problema para dar una solución a largo plazo. Y si esa solución es más económica que quitar todo el plomo y poner una impermeabilización tipo lámina autoprotegida o chapa plegada (zinq o similar)

Me han encargado el diagnóstico y propuesta de solución de dos cúpulas que sobresalen dentro de una cubierta. La patología es clara: filtraciones por movimiento de las planchas de plomo que revisten la cubierta pendiente abajo; se van corriendo por el faldón hacia abajo y cuando se pierde el solape entre ellas, entra el agua.  Aspectos a tener en cuenta: - Cúpula con base de losa de 30 cm de hormigón armado. Pendiente ligera (no más del 10%) en forma de arco - Capa de regularización. Parece ser un mortero pobre (ver foto) aunque se encuentra totalmente atomizado/disgregado. Por lo que he investigado, antes se ponían morteros a base de yeso o tablón para apoyar en ellos la plancha de plomo. - Planchas de plomo de aproximadamente 2x1 metros, de 3 mm de grosor y con UN SOLO gancho (solución similar a las piezas de pizarra). Como revestimiento e impermeabilización. El edificio no está protegido y tiene una antigüedad de solo 30 años. Para estas cúpulas, que pueden tener en otros edificios una antigüedad de siglos, me parece que algo no se hizo bien en su día..... La diagnosis creo que es el fallo del anclaje. Este anclaje también ha podido fallar por cuestiones de movimiento debido a dilataciones térmicas. También puede ser problema de la capa de regularización, que se encuentra atomizada como si fuese arena. No obstante, creo que el anclaje va directamente a la losa y esta capa tiene una simple misión de antipunzonamiento del hormigón de la losa a las planchas de plomo. La pregunta es conocer como se podría solucionar el problema para dar una solución a largo plazo. Y si esa solución es más económica que quitar todo el plomo y poner una impermeabilización tipo lámina autoprotegida o chapa plegada (zinq o similar)

• Respuestas: 1
• Realizada: 25/04/2023

En un andamio de fachada quieren instalar un maquinillo o una polea para los trabajos de desescombrado. En el Plan de Montaje del andamio no está contemplada su instalación. Entiendo que esto es una modificación del andamio, y como tal debe certificarse dicha modificación previo a su uso. ¿Es necesario realizar alguna modificación en el Plan de Montaje?

En un andamio de fachada quieren instalar un maquinillo o una polea para los trabajos de desescombrado. En el Plan de Montaje del andamio no está contemplada su instalación. Entiendo que esto es una modificación del andamio, y como tal debe certificarse dicha modificación previo a su uso. ¿Es necesario realizar alguna modificación en el Plan de Montaje?

• Respuestas: 1
• Realizada: 14/04/2023

Vamos a realizar un cambio de uso y habilitación de local comercial en dos viviendas turísticas.  El local comercial, tiene una única referencia catastral y en una parte, actualmente, se esta desarrollando una actividad comercial y en la superficie restante se pretenden habilitar dos apartamentos. Mi duda es, si para solicitar licencia en el ayuntamiento de Valencia se tendría que realizar la segregación del local.

Vamos a realizar un cambio de uso y habilitación de local comercial en dos viviendas turísticas.  El local comercial, tiene una única referencia catastral y en una parte, actualmente, se esta desarrollando una actividad comercial y en la superficie restante se pretenden habilitar dos apartamentos. Mi duda es, si para solicitar licencia en el ayuntamiento de Valencia se tendría que realizar la segregación del local.