Consultas técnicas frecuentes

Espesor y necesidad de armada de un recrecido flotante sobre el aislamiento térmico del suelo de una vivienda

Ejecución de Obra
  • Respuestas: 4
  • Realizada: 01/06/2024

Quería hacer un consulta al respecto del espesor de un recrecido flotante dispuesto sobre el aislamiento térmico del suelo en una vivienda. Se trata de un trabajo de rehabilitación. Se trata de unas obras de rehabilitación de una vivienda unifamiliar, donde se está actuando sobre la envolvente térmica. Actualmente en la planta baja de la vivienda, el estado actual es que está ejecutada una solera en toda la superficie de ésta. Y la actuación que se pretende hacer es disponer una capa de aislamiento a base de paneles de XPS para aislar el suelo y posteriormente disponer el pavimento de acabado final a base de baldosas de gres porcelánico. Pero intercalado entre el pavimento cerámico y el aislante, se dispondrá de un recrecido que sirva de soporte para la colocación del pavimento cerámico. La consulta es al respecto de este recrecido. En distinta documentación, tanto la relativa a las instrucciones de los fabricantes de aislamientos como por ejemplo en la Guía de la baldosa cerámica, aconseja que ese recrecido tengo al menos 4 cms e incluso armado. Concretamente, era si existía alguna relación, determinada por alguna guía técnica, que determinará el espesor necesario e incluso el armado, bien en función de la compresibilidad del aislante. Si que es verdad, que he encontrado en un "Cuaderno técnico de realización de recrecidos de soleras para la colocación de pavimentos" de Mapei, donde existe un apartado (el archivo adjunto muestra una imagen de este apartado) donde relación mediante una tabla la clase de compresibilidad del aislante respecto a las características del este recrecido, lo  que me parece lógico. Pero en esta tabla, la clase de compresibilidad del aislante que aparece hace referencia a una normativa francesa, que desconozco y tampoco se si existe su equivalencia con alguna norma española. Esta claro, que lo fácil sería disponer de un armado y se acabó el problema. Pero bueno era por si sabíais sobre esta cuestión, con el fin de elegir basado en datos concretos.    

Quería hacer un consulta al respecto del espesor de un recrecido flotante dispuesto sobre el aislamiento térmico del suelo en una vivienda. Se trata de un trabajo de rehabilitación. Se trata de unas obras de rehabilitación de una vivienda unifamiliar, donde se está actuando sobre la envolvente térmica. Actualmente en la planta baja de la vivienda, el estado actual es que está ejecutada una solera en toda la superficie de ésta. Y la actuación que se pretende hacer es disponer una capa de aislamiento a base de paneles de XPS para aislar el suelo y posteriormente disponer el pavimento de acabado final a base de baldosas de gres porcelánico. Pero intercalado entre el pavimento cerámico y el aislante, se dispondrá de un recrecido que sirva de soporte para la colocación del pavimento cerámico. La consulta es al respecto de este recrecido. En distinta documentación, tanto la relativa a las instrucciones de los fabricantes de aislamientos como por ejemplo en la Guía de la baldosa cerámica, aconseja que ese recrecido tengo al menos 4 cms e incluso armado. Concretamente, era si existía alguna relación, determinada por alguna guía técnica, que determinará el espesor necesario e incluso el armado, bien en función de la compresibilidad del aislante. Si que es verdad, que he encontrado en un "Cuaderno técnico de realización de recrecidos de soleras para la colocación de pavimentos" de Mapei, donde existe un apartado (el archivo adjunto muestra una imagen de este apartado) donde relación mediante una tabla la clase de compresibilidad del aislante respecto a las características del este recrecido, lo  que me parece lógico. Pero en esta tabla, la clase de compresibilidad del aislante que aparece hace referencia a una normativa francesa, que desconozco y tampoco se si existe su equivalencia con alguna norma española. Esta claro, que lo fácil sería disponer de un armado y se acabó el problema. Pero bueno era por si sabíais sobre esta cuestión, con el fin de elegir basado en datos concretos.    

Cómputo de edificabilidad y ocupación porches

Urbanismo
  • Respuestas: 1
  • Realizada: 15/05/2024

¿Cómo computa en cuanto a edificabilidad y en cuanto a ocupación un porche en una parcela urbana en Castilla y León?. Se trata de un porche con una única pared (compartida con la construcción) y tres lados abiertos, con pilares en los extremos, y cubierto con forjado o losa de hormigón, estructura metálica o cubierta ligera por ejemplo. En caso de viviendas de protección (unifamiliares, adosadas o pareadas) en Castilla y León, ¿como computan las terrazas en cuanto a edificabilidad? 

¿Cómo computa en cuanto a edificabilidad y en cuanto a ocupación un porche en una parcela urbana en Castilla y León?. Se trata de un porche con una única pared (compartida con la construcción) y tres lados abiertos, con pilares en los extremos, y cubierto con forjado o losa de hormigón, estructura metálica o cubierta ligera por ejemplo. En caso de viviendas de protección (unifamiliares, adosadas o pareadas) en Castilla y León, ¿como computan las terrazas en cuanto a edificabilidad? 

Segregación parcela

Urbanismo
  • Respuestas: 2
  • Realizada: 26/04/2024

Un cliente solicita un "Plano" para Catastro ya que la finca objeto se halla segregada en escritura pero en Catastro no (es urbana). ¿Saben si sería suficiente el Informe de Validación Gráfica obtenido de la sede electrónica del Catastro al hacer yo esta segregación en esta misma sede? La verdad es que no tengo mucha idea.

Un cliente solicita un "Plano" para Catastro ya que la finca objeto se halla segregada en escritura pero en Catastro no (es urbana). ¿Saben si sería suficiente el Informe de Validación Gráfica obtenido de la sede electrónica del Catastro al hacer yo esta segregación en esta misma sede? La verdad es que no tengo mucha idea.

Paneles sándwich como soporte de placas fotovoltaicas sobre cubierta de amianto

Patología, Rehabilitación y Mantenimiento
  • Respuestas: 2
  • Realizada: 22/04/2024

Me han consultado recientemente si estaría permitido instalar sobre cubierta de amianto, nave industrial, nueva cubierta tipo sándwich anclada sobre la estructura de amianto, la finalidad del mismo era para que sirva de soporte para la instalación de placas fotovoltaicas.

Me han consultado recientemente si estaría permitido instalar sobre cubierta de amianto, nave industrial, nueva cubierta tipo sándwich anclada sobre la estructura de amianto, la finalidad del mismo era para que sirva de soporte para la instalación de placas fotovoltaicas.

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