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• Realizada: 22/04/2024

Me han consultado recientemente si estaría permitido instalar sobre cubierta de amianto, nave industrial, nueva cubierta tipo sándwich anclada sobre la estructura de amianto, la finalidad del mismo era para que sirva de soporte para la instalación de placas fotovoltaicas.

Me han consultado recientemente si estaría permitido instalar sobre cubierta de amianto, nave industrial, nueva cubierta tipo sándwich anclada sobre la estructura de amianto, la finalidad del mismo era para que sirva de soporte para la instalación de placas fotovoltaicas.

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• Realizada: 18/04/2024

Quisiera una opinión al respecto de una fractura de viguetas pretensadas de hormigón, sitas en un forjado sanitario. Están apoyadas en muros de carga de ladrillo y tienen una longitud aprox. de 4,50ml. Se ha observado fractura en dos de ellas, en el resto aun no se ha podido verificar pues el forjado tiene la cara inferior proyectada con poliuretano y no se ven. Sobre la zona hay un baño donde se han detectado filtraciones por el plato de ducha y el inmueble es de 1960. La zona ha sido apuntalada, pero para mi sorpresa la fractura de la vigueta está junto al limite del apuntalamiento, es decir no está protegida. Mi duda es si solo por la filtracion se ha podido afectar el acero interior y generar el daño (el agua quedaría retenida por el poliuretano) o si puede ser un problema de aluminosis, agravado por las filtraciones ... o si al apuntalar, se ha agravado y fracturado la vigueta, pues insisten en que cuando se hizo el trabajo no había estos daños. Adjunto una foto, y agradezco la ayuda, pues me preocupa bastante.    

Quisiera una opinión al respecto de una fractura de viguetas pretensadas de hormigón, sitas en un forjado sanitario. Están apoyadas en muros de carga de ladrillo y tienen una longitud aprox. de 4,50ml. Se ha observado fractura en dos de ellas, en el resto aun no se ha podido verificar pues el forjado tiene la cara inferior proyectada con poliuretano y no se ven. Sobre la zona hay un baño donde se han detectado filtraciones por el plato de ducha y el inmueble es de 1960. La zona ha sido apuntalada, pero para mi sorpresa la fractura de la vigueta está junto al limite del apuntalamiento, es decir no está protegida. Mi duda es si solo por la filtracion se ha podido afectar el acero interior y generar el daño (el agua quedaría retenida por el poliuretano) o si puede ser un problema de aluminosis, agravado por las filtraciones ... o si al apuntalar, se ha agravado y fracturado la vigueta, pues insisten en que cuando se hizo el trabajo no había estos daños. Adjunto una foto, y agradezco la ayuda, pues me preocupa bastante.    

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• Realizada: 12/04/2024

Estoy acabando un IEE y me quedan algunas dudas que resolver: 1. Hay poca iluminación en la escalera, con que normativa se compara? Con el CTE que dice 100 lux en zonas de circulación? 2. La barandilla es escalable, igual en su momento estaba permitida, son listones horizontales y con separación de 13 cm, mas de los 10 cm que permite el CTE ¿he de reflejarlo y ponerlo como desfavorable? 3. Los escalones tienen bocel, de 2.5 cm. Según leo en el CTE no está permitido. ¿He de reflejarlo o en su momento igual si estaba permitido? Además, la huella es de 28 cm, pero contando los 2.5 cm que entra el pie bajo el bocel, si descontamos la proyección del bocel la huella quedaría en 25.5 cm. ¿He de reflejarlo también? 4. Por ultimo el IEE hace referencia al analisis de la iluminación de emergencia, en este edificio de 5 plantas sobre rasante par bajos y 16 viviendas no existe ninguna iluminación de emergencia. ¿Al pasar el IEE debo de poner desfavorable?   

Estoy acabando un IEE y me quedan algunas dudas que resolver: 1. Hay poca iluminación en la escalera, con que normativa se compara? Con el CTE que dice 100 lux en zonas de circulación? 2. La barandilla es escalable, igual en su momento estaba permitida, son listones horizontales y con separación de 13 cm, mas de los 10 cm que permite el CTE ¿he de reflejarlo y ponerlo como desfavorable? 3. Los escalones tienen bocel, de 2.5 cm. Según leo en el CTE no está permitido. ¿He de reflejarlo o en su momento igual si estaba permitido? Además, la huella es de 28 cm, pero contando los 2.5 cm que entra el pie bajo el bocel, si descontamos la proyección del bocel la huella quedaría en 25.5 cm. ¿He de reflejarlo también? 4. Por ultimo el IEE hace referencia al analisis de la iluminación de emergencia, en este edificio de 5 plantas sobre rasante par bajos y 16 viviendas no existe ninguna iluminación de emergencia. ¿Al pasar el IEE debo de poner desfavorable?   

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• Realizada: 06/02/2024

Por parte de un juzgado se han tomado medidas cautelares sobre un forjado en mal estado. La juez ha pedido que se apuntale. ¿Es necesario pedir licencia en el Ayuntamiento para ello? y si es asi, ¿sería una declaración responsable de actuaciones urbanísticas? No se esta construyendo nada...

Por parte de un juzgado se han tomado medidas cautelares sobre un forjado en mal estado. La juez ha pedido que se apuntale. ¿Es necesario pedir licencia en el Ayuntamiento para ello? y si es asi, ¿sería una declaración responsable de actuaciones urbanísticas? No se esta construyendo nada...