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• Realizada: 27/08/2024

Quería saber en base a qué normativa, creo que Código Civil , está regulado si es posible la apertura de huecos en medianera. Adjunto foto  

Quería saber en base a qué normativa, creo que Código Civil , está regulado si es posible la apertura de huecos en medianera. Adjunto foto  

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• Realizada: 10/07/2024

Se trata de una calle en la que hay varias edificaciones, edificio de 3 plantas y sótano, a continuación un solar (había una casa que se derribo hace unos 8 años) y a continuación una casa de dos plantas sin sótano. Cuando llueve se están produciendo filtraciones en el muro de sótano del edificio de 3 plantas. Según, por lo que he podido estudiar y analizar, para mi es un defecto de falta de impermeabilización exterior del muro... Y a mi cliente, que es el dueño del solar, le están requiriendo el arreglo de las humedades en el sótano... ¿Es el dueño del solar, el que se tiene que encargar del arreglo o los dueños del edificio que tienen que solucionar sus humedades?

Se trata de una calle en la que hay varias edificaciones, edificio de 3 plantas y sótano, a continuación un solar (había una casa que se derribo hace unos 8 años) y a continuación una casa de dos plantas sin sótano. Cuando llueve se están produciendo filtraciones en el muro de sótano del edificio de 3 plantas. Según, por lo que he podido estudiar y analizar, para mi es un defecto de falta de impermeabilización exterior del muro... Y a mi cliente, que es el dueño del solar, le están requiriendo el arreglo de las humedades en el sótano... ¿Es el dueño del solar, el que se tiene que encargar del arreglo o los dueños del edificio que tienen que solucionar sus humedades?

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• Realizada: 22/04/2024

Me han consultado recientemente si estaría permitido instalar sobre cubierta de amianto, nave industrial, nueva cubierta tipo sándwich anclada sobre la estructura de amianto, la finalidad del mismo era para que sirva de soporte para la instalación de placas fotovoltaicas.

Me han consultado recientemente si estaría permitido instalar sobre cubierta de amianto, nave industrial, nueva cubierta tipo sándwich anclada sobre la estructura de amianto, la finalidad del mismo era para que sirva de soporte para la instalación de placas fotovoltaicas.

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• Realizada: 18/04/2024

Quisiera una opinión al respecto de una fractura de viguetas pretensadas de hormigón, sitas en un forjado sanitario. Están apoyadas en muros de carga de ladrillo y tienen una longitud aprox. de 4,50ml. Se ha observado fractura en dos de ellas, en el resto aun no se ha podido verificar pues el forjado tiene la cara inferior proyectada con poliuretano y no se ven. Sobre la zona hay un baño donde se han detectado filtraciones por el plato de ducha y el inmueble es de 1960. La zona ha sido apuntalada, pero para mi sorpresa la fractura de la vigueta está junto al limite del apuntalamiento, es decir no está protegida. Mi duda es si solo por la filtracion se ha podido afectar el acero interior y generar el daño (el agua quedaría retenida por el poliuretano) o si puede ser un problema de aluminosis, agravado por las filtraciones ... o si al apuntalar, se ha agravado y fracturado la vigueta, pues insisten en que cuando se hizo el trabajo no había estos daños. Adjunto una foto, y agradezco la ayuda, pues me preocupa bastante.    

Quisiera una opinión al respecto de una fractura de viguetas pretensadas de hormigón, sitas en un forjado sanitario. Están apoyadas en muros de carga de ladrillo y tienen una longitud aprox. de 4,50ml. Se ha observado fractura en dos de ellas, en el resto aun no se ha podido verificar pues el forjado tiene la cara inferior proyectada con poliuretano y no se ven. Sobre la zona hay un baño donde se han detectado filtraciones por el plato de ducha y el inmueble es de 1960. La zona ha sido apuntalada, pero para mi sorpresa la fractura de la vigueta está junto al limite del apuntalamiento, es decir no está protegida. Mi duda es si solo por la filtracion se ha podido afectar el acero interior y generar el daño (el agua quedaría retenida por el poliuretano) o si puede ser un problema de aluminosis, agravado por las filtraciones ... o si al apuntalar, se ha agravado y fracturado la vigueta, pues insisten en que cuando se hizo el trabajo no había estos daños. Adjunto una foto, y agradezco la ayuda, pues me preocupa bastante.