Consultas técnicas frecuentes

Patología, Rehabilitación y Mantenimiento

Fisura en junta de baldosas

Patología, Rehabilitación y Mantenimiento
  • Respuestas: 2
  • Realizada: 09/02/2021

Estoy realizando una IEE de un edificio catalogado y antiguo (1900). Se encuentra en perfecto estado, salvo unas humedades de cubierta y unas baldosas cuyas juntas están marcadas en el suelo del último piso. Éstas se encuentran próximas a la fachada del edificio y siguen una forma de S en el siguiendo las juntas, de una longitud aproximada de 1,5 m, además hay otra más pequeña en el lado opuesto de la estancia (salón). También se puede apreciar que el rodapié de la pared perpendicular al sentido de la fisura está ligeramente levantado del suelo. La fisura aparece en sentido perpendicular a las viguetas del forjado. No hay fisuras en paredes. He estado investigando y puede deberse a una deformación excesiva del forjado, ¿esto puede llevar a algún problema estructural que comprometa la seguridad del edificio? ¿cómo se podría solucionar? 

Estoy realizando una IEE de un edificio catalogado y antiguo (1900). Se encuentra en perfecto estado, salvo unas humedades de cubierta y unas baldosas cuyas juntas están marcadas en el suelo del último piso. Éstas se encuentran próximas a la fachada del edificio y siguen una forma de S en el siguiendo las juntas, de una longitud aproximada de 1,5 m, además hay otra más pequeña en el lado opuesto de la estancia (salón). También se puede apreciar que el rodapié de la pared perpendicular al sentido de la fisura está ligeramente levantado del suelo. La fisura aparece en sentido perpendicular a las viguetas del forjado. No hay fisuras en paredes. He estado investigando y puede deberse a una deformación excesiva del forjado, ¿esto puede llevar a algún problema estructural que comprometa la seguridad del edificio? ¿cómo se podría solucionar? 

Patología, Rehabilitación y Mantenimiento

Grieta en canto de forjado

Patología, Rehabilitación y Mantenimiento
  • Respuestas: 2
  • Realizada: 25/11/2020

En la inspección de un edificio construido en los años 70, he detectado la presencia de una fisura/grieta,  ya que es de tamaño medio, en el canto del forjado volado de un balcón. La fisura es horizontal, a lo largo de todo el canto, en la parte superior. Este balcón lo tiene en todas las plantas y sólo ha aparecido en la primera, ¿cuál puede ser la causa? ¿puede ser debido a la dilatación del forjado? es la causa más común pero entiendo que al ser volado no tendría porque fisurarse...¿Puede ser debido a oxidación de armadura y por lo tanto su dilatación?

En la inspección de un edificio construido en los años 70, he detectado la presencia de una fisura/grieta,  ya que es de tamaño medio, en el canto del forjado volado de un balcón. La fisura es horizontal, a lo largo de todo el canto, en la parte superior. Este balcón lo tiene en todas las plantas y sólo ha aparecido en la primera, ¿cuál puede ser la causa? ¿puede ser debido a la dilatación del forjado? es la causa más común pero entiendo que al ser volado no tendría porque fisurarse...¿Puede ser debido a oxidación de armadura y por lo tanto su dilatación?

Patología, Rehabilitación y Mantenimiento

Ruido y Vibraciones

Patología, Rehabilitación y Mantenimiento
  • Respuestas: 1
  • Realizada: 25/11/2020

Me gustaría saber que normativa rige los ensayos de medición de ruido y vibraciones (condiciones para la realización y comprobación) y si podemos firmar el estudio como Arquitectos Técnicos / Ingenieros de Edificación, que somos; o por el contrario hay que recurrir a un centro homologado.

Me gustaría saber que normativa rige los ensayos de medición de ruido y vibraciones (condiciones para la realización y comprobación) y si podemos firmar el estudio como Arquitectos Técnicos / Ingenieros de Edificación, que somos; o por el contrario hay que recurrir a un centro homologado.

Patología, Rehabilitación y Mantenimiento

IEE-Fisuras en fachadas

Patología, Rehabilitación y Mantenimiento
  • Respuestas: 3
  • Realizada: 25/11/2020

Me han encargado la realización de un IEE en un edificio compuesto de local comercial y 4 plantas en altura con uso vivienda. Al realizar la inspección encuentro en fachada en todas las plantas, el mismo tipo de fisuras:  - Una vertical que sale de la esquina superior izquierda de la ventana - dos a 45º que parten una de la mitad del lateral derecho de la ventana y otra de la esquina inferior derecha Fachada de fábrica de ladrillo. Las fisuras no siguen la forma del ladrillo sino que lo atraviesa. No hay junta de dilatación. Edificio medianero con separación con los edificios colindantes.  Granada es una zona de gran salto térmico durante el día y noche. Fachada con sol de mañana. ¿Cuál es vuestra opinión sobre el origen de estas fisuras?.

Me han encargado la realización de un IEE en un edificio compuesto de local comercial y 4 plantas en altura con uso vivienda. Al realizar la inspección encuentro en fachada en todas las plantas, el mismo tipo de fisuras:  - Una vertical que sale de la esquina superior izquierda de la ventana - dos a 45º que parten una de la mitad del lateral derecho de la ventana y otra de la esquina inferior derecha Fachada de fábrica de ladrillo. Las fisuras no siguen la forma del ladrillo sino que lo atraviesa. No hay junta de dilatación. Edificio medianero con separación con los edificios colindantes.  Granada es una zona de gran salto térmico durante el día y noche. Fachada con sol de mañana. ¿Cuál es vuestra opinión sobre el origen de estas fisuras?.

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