• Respuestas: 1
• Realizada: 09/01/2020

Tengo que llevar la Coordinacion de Seguridad de un edifcio de locales, garajes y dos viviendas en el cual el promotor es un particular que a su vez el administrador de la empresa constructora que se encargara de hacer las obras. Este promotor realizara la obra con su empresa y los trabajos de fontaneria y electricidad los subcontratara a otras empresas. Mi duda es como coordinar cuando el promotor y el constructor son la misma persona aunque es un caso actue como particular (promotor) y en otro como empresa (constructor).

Tengo que llevar la Coordinacion de Seguridad de un edifcio de locales, garajes y dos viviendas en el cual el promotor es un particular que a su vez el administrador de la empresa constructora que se encargara de hacer las obras. Este promotor realizara la obra con su empresa y los trabajos de fontaneria y electricidad los subcontratara a otras empresas. Mi duda es como coordinar cuando el promotor y el constructor son la misma persona aunque es un caso actue como particular (promotor) y en otro como empresa (constructor).

• Respuestas: 2
• Realizada: 07/01/2020

Como coordinador en una promoción  de 6 viviendas,  el promotor es una SL, que ha contratado a una empresa para la construcción,  si bien algunas partidas (carpinterías,  fontanería y ascensor) lo contrata directamente a otras empresas distintas. ¿Esas empresas pueden entrar como subcontratas de la principal, y por lo tanto adherirse al PSS existente? ¿O sólo cuando el promotor es una empresa inscrita en el registro de empresas acreditadas?.

Como coordinador en una promoción  de 6 viviendas,  el promotor es una SL, que ha contratado a una empresa para la construcción,  si bien algunas partidas (carpinterías,  fontanería y ascensor) lo contrata directamente a otras empresas distintas. ¿Esas empresas pueden entrar como subcontratas de la principal, y por lo tanto adherirse al PSS existente? ¿O sólo cuando el promotor es una empresa inscrita en el registro de empresas acreditadas?.

• Respuestas: 3
• Realizada: 06/01/2020

Soy CSS de una nave industrial de unos 2500 m2. El Promotor es un Cliente desde hace muchos años y con el afán de economizar en la ejecución de la obra ha decidido realizarla por Separatas. La Primera y Segunda Separata se le ha contratado a la misma empresa Constructora. Actualmente nos encontramos terminando de ejecutar la Segunda Separata. El Recurso Preventivo de la empresaria Constructora es el dueño de esta, una persona acostumbrada a realizar las obras como le plazca, sin ningún tipo de D.F. que le ponga condiciones ni que lo controle, por supuesto ve como un enemigo al CSS. A todo ello podemos añadir que no es un ejemplo a la hora de adoptar las medidas de Seguridad y Salud y las ve como un problema más que como una solución. Desde el principio de la obra (Separata Primera), los enfrentamientos con la D.F. han sido constantes y ha hecho básicamente lo que le ha dado la gana, ya que consigue influir de una forma más que sorprendente ante la Propiedad. He realizado varias anotaciones en el Libro de Incidencias (LI), ninguna grave hasta ahora, pero para evitar tensiones reconozco que he sido flexible y he tenido más que paciencia en varios aspectos.  Hace un mes realicé una anotación en el LI, donde recordaba que la única persona autorizada para operar y manejar la grúa era el operario del que se me había facilitado la documentación al inicio de la obra y que contaba con el carnet de gruista. En dos ocasiones he visto como el Recurso Preventivo (Dueño de la Empresa), estaba maniobrando con la grúa. Hasta donde sé no dispone de carnet de gruista y en caso de disponer de él no me lo ha facilitado. Lo normal, por desgracia, es que el Recurso Preventivo no esté habitualmente en la obra, (cuestión que ya es un incumplimiento a mi modo de ver e interpretar la legislación vigente), por lo que le he transmitido verbalmente en cuatro ocasiones que procediera a firmar la orden plasmada en el Libro de Incidencias. Han pasado 30 días desde que se plasmó la orden en el LI y aún no la había firmado, por ello aprovechando una reunión entre todos los Agentes que intervienen en la obra le indique para que procediera a firmar y recibir la indicación plasmada hacia  ya un mes. Para mí sorpresas, y la de todos los presentes, el Recurso Preventivo y dueño de la Empresa Constructora se pone como un energúmeno descontrolado, comenzando con insultos y faltas de respeto y siguiendo con amenazas he intentos de agresión hacia mi. Mis dudas son las siguientes: 1.- Debería plasmar en el LI los hechos que han sucedido..?? Se los debería remitir a la Inspección de Trabajo...??? 2.- Como me recomiendan que actúa ante la situación totalmente anómala vivida. 3.- Ante el riesgo más que evidente de que el mismo Constructor continúe en la obra (debido a la amistad e influencia que tiene con el Promotor), cómo me recomendaría actuar. 4.- A mediados o finales de este mes se iniciarán la Separata Tres y Cuatro de la obra. La Separata Tres la ejecutará una empresa especialista en Naves industriales (Estructura y acabado exterior de la Nave), mientras que en la Separata Cuatro se prevé que la ejecute esta misma empresa (Urbanización y acabados de Albañilería interior de la Nave). Por lo tanto la Separata Tres y Cuatro se ejecutarán a la vez, solapándose tajos y teniendo que realizar una labor de coordinación entre las dos empresas bastante importante (más aún viendo los antecedentes), por lo que se prevé que será una labor bastante tosca y poco colaborativa. ¿Qué me recomendarían hacer?.

Soy CSS de una nave industrial de unos 2500 m2. El Promotor es un Cliente desde hace muchos años y con el afán de economizar en la ejecución de la obra ha decidido realizarla por Separatas. La Primera y Segunda Separata se le ha contratado a la misma empresa Constructora. Actualmente nos encontramos terminando de ejecutar la Segunda Separata. El Recurso Preventivo de la empresaria Constructora es el dueño de esta, una persona acostumbrada a realizar las obras como le plazca, sin ningún tipo de D.F. que le ponga condiciones ni que lo controle, por supuesto ve como un enemigo al CSS. A todo ello podemos añadir que no es un ejemplo a la hora de adoptar las medidas de Seguridad y Salud y las ve como un problema más que como una solución. Desde el principio de la obra (Separata Primera), los enfrentamientos con la D.F. han sido constantes y ha hecho básicamente lo que le ha dado la gana, ya que consigue influir de una forma más que sorprendente ante la Propiedad. He realizado varias anotaciones en el Libro de Incidencias (LI), ninguna grave hasta ahora, pero para evitar tensiones reconozco que he sido flexible y he tenido más que paciencia en varios aspectos.  Hace un mes realicé una anotación en el LI, donde recordaba que la única persona autorizada para operar y manejar la grúa era el operario del que se me había facilitado la documentación al inicio de la obra y que contaba con el carnet de gruista. En dos ocasiones he visto como el Recurso Preventivo (Dueño de la Empresa), estaba maniobrando con la grúa. Hasta donde sé no dispone de carnet de gruista y en caso de disponer de él no me lo ha facilitado. Lo normal, por desgracia, es que el Recurso Preventivo no esté habitualmente en la obra, (cuestión que ya es un incumplimiento a mi modo de ver e interpretar la legislación vigente), por lo que le he transmitido verbalmente en cuatro ocasiones que procediera a firmar la orden plasmada en el Libro de Incidencias. Han pasado 30 días desde que se plasmó la orden en el LI y aún no la había firmado, por ello aprovechando una reunión entre todos los Agentes que intervienen en la obra le indique para que procediera a firmar y recibir la indicación plasmada hacia  ya un mes. Para mí sorpresas, y la de todos los presentes, el Recurso Preventivo y dueño de la Empresa Constructora se pone como un energúmeno descontrolado, comenzando con insultos y faltas de respeto y siguiendo con amenazas he intentos de agresión hacia mi. Mis dudas son las siguientes: 1.- Debería plasmar en el LI los hechos que han sucedido..?? Se los debería remitir a la Inspección de Trabajo...??? 2.- Como me recomiendan que actúa ante la situación totalmente anómala vivida. 3.- Ante el riesgo más que evidente de que el mismo Constructor continúe en la obra (debido a la amistad e influencia que tiene con el Promotor), cómo me recomendaría actuar. 4.- A mediados o finales de este mes se iniciarán la Separata Tres y Cuatro de la obra. La Separata Tres la ejecutará una empresa especialista en Naves industriales (Estructura y acabado exterior de la Nave), mientras que en la Separata Cuatro se prevé que la ejecute esta misma empresa (Urbanización y acabados de Albañilería interior de la Nave). Por lo tanto la Separata Tres y Cuatro se ejecutarán a la vez, solapándose tajos y teniendo que realizar una labor de coordinación entre las dos empresas bastante importante (más aún viendo los antecedentes), por lo que se prevé que será una labor bastante tosca y poco colaborativa. ¿Qué me recomendarían hacer?.

• Respuestas: 1
• Realizada: 27/12/2019

El promotor de una vivienda unifamiliar es una empresa. Dicha empresa es propiedad del que realmente será el usuario real de la vivienda y dicha empresa no tiene nada que ver con el sector de a construcción. El promotor realiza la contratación de una empresa para el movimiento de tierras y otra empresa para la estructura. Bajo mi punto de vista, como coordinador de seguridad y salud, tanto la empresa de movimiento de tierras, como la de estructura, son a todos los efectos CONTRATISTAS. Considero que no es correcto porque el promotor es una empresa, pero no del sector de la construcción, no tienen personal de obra, no tienen REA, no puede nombrar a un recurso preventivo.... Se basan en el caso del promotor cabeza de familia que contrata a autónomos, pero entiendo que este caso no es el mismo.  

El promotor de una vivienda unifamiliar es una empresa. Dicha empresa es propiedad del que realmente será el usuario real de la vivienda y dicha empresa no tiene nada que ver con el sector de a construcción. El promotor realiza la contratación de una empresa para el movimiento de tierras y otra empresa para la estructura. Bajo mi punto de vista, como coordinador de seguridad y salud, tanto la empresa de movimiento de tierras, como la de estructura, son a todos los efectos CONTRATISTAS. Considero que no es correcto porque el promotor es una empresa, pero no del sector de la construcción, no tienen personal de obra, no tienen REA, no puede nombrar a un recurso preventivo.... Se basan en el caso del promotor cabeza de familia que contrata a autónomos, pero entiendo que este caso no es el mismo.