Curso. Análisis de edificaciones existentes: legalizaciones y posibles intervenciones (2ª edición)
Colegiados | 120€ |
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Otros técnicos | 156€ |
Becas
CondicionesNivel
BásicoDuración
12hInicio
23 abr. 2024El estudio de parcelas o edificaciones desde el punto de vista legal y urbanístico es un encargo profesional cada vez más demandado.
El curso que presentamos tiene el objetivo de transmitir la base teórica y criterios técnicos necesarios para realizar el estudio de inmuebles, que incluyen desde conocimientos urbanísticos a legislación sectorial.
Además, la práctica actual conlleva la utilización de portales y herramientas de sistemas de información geográfica (SIG), tales como IGN, SITMURCIA, CATASTRO, etc.., que permiten obtener ortofotos e información sobre los inmuebles, indispensables para dichos encargos profesionales.
En la última parte de este curso, se realizará un taller práctico con análisis de inmuebles existentes y legalización de edificaciones y obras.
BLOQUE 1- TEORÍA ESPECÍFICA
1. CASUÍSTICA PROFESIONAL/ LEGAL EN EDIFICACIONES EXISTENTES:
· Edificaciones con infracciones urbanísticas
· Inmuebles no inscritos en el Registro de la Propiedad
· Modificación de datos catastrales
· Casos urbanísticos especiales: Fuera de ordenación
· Posibilidades de ampliación
· Potenciales reformas (patologías, nuevas necesidades,)
· Cambios de uso
· Adaptaciones: Habitabilidad, accesibilidad, ...
2. CONCEPTOS PRÁCTICOS DE URBANISMO:
Base teórica y criterios técnicos para analizar urbanísticamente las edificaciones
existentes.
· Parámetros Urbanísticos:
· Parcela: Linderos, alineaciones, rasantes, ...
· Posición: Retranqueos, tipo de edificación, ...
· Ocupación: Fondo, superficie ocupada, ...
· Aprovechamiento: Edificabilidad, cómputo de superficies, ...
· Forma: Alturas, número de plantas, ...
3. SIG- SISTEMAS DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA:
Obtención rápida de información de edificaciones existentes.
· Geoportales / SIG de Urbanismo (comparativa de varios ayuntamientos)
· Geoportales temáticos (afecciones sectoriales: normativa de aplicación, esquemas técnicos de servidumbres y otras afecciones más usuales,...)
· Catastro: Búsqueda de información, trámites más comunes, descarga de datos, ...
· QGis: Obtención de información práctica (ortofotos por años de alta calidad, extracción de curvas de nivel, linderos de parcelas, ...)
4. LEGALIZACIÓN DE EDIFICACIONES Y OBRAS:
· Disciplina urbanística: Sanciones, valoraciones, ...
· Análisis de cumplimiento de normativa urbanística
· Legalización y adaptación a normativa vigente
· Toma de datos:
o Información constructiva: Catas, testigos, ...
o Información catastral
o Información registral
o Antecedentes urbanísticos
· Edificaciones en régimen de Fuera de Ordenación. Derechos y posibilidades:
o Fuera de Ordenación
o Fuera de Norma
BLOQUE 2- TALLER PRÁCTICO DE APLICACIÓN
1. ANÁLISIS DE INMUEBLES EXISTENTES:
· Edificación con parcela en pendiente pronunciada.
· Vivienda en Suelo No Urbanizable con escasa información.
· Cambio de uso de local comercial a vivienda.
2. LEGALIZACIÓN DE EDIFICACIONES Y OBRAS:
· Expediente sancionador por obras de ampliación de edificación.
· Registro de la Propiedad: Certificado de Antigüedad/ Superficie.
Antonio Jesús García Monteagudo
Arquitecto y Arquitecto Técnico. Jefe de Departamento de Información Urbanística. Ayuntamiento de Cartagena. Ex profesor asociado de la UPCT. Departamento de Arquitectura y Tecnología de la Edificación.
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- Martes 23 abril 2024 de 16:30 a 20:30
- Miércoles 24 abril 2024 de 16:30 a 20:30
- Lunes 29 abril 2024 de 16:30 a 20:30
Destinatarios
Arquitectos Técnicos, Ingenieros de Edificación, Arquitectos, profesionales interesados en actuaciones profesionales en edificaciones existentes.
Inscripciones mínimas para la realización: 15
Obtención del título
- Para optar al diploma es necesario realizar la prueba práctica y/o examen propuesto por el profesor con calificación de aprobado o apto y nota mayor o igual a 5 sobre 10, en la fecha, o período de tiempo, que se indique al comenzar la actividad.
Modalidad
- Este curso se oferta en las modalidades Online y Diferido.
- Desde el día de inicio del curso y hasta 2 meses después de la fecha fin del mismo, tendrás acceso al Aula Virtual, donde podrás acceder a la documentación y las grabaciones de las sesiones (a partir del día siguiente de cada sesión). También tienes a tu disposición un "Foro de alumnos" y un apartado para enviar mensajes directos al profesor.
Online
- La retransmisión se realiza mediante la Plataforma de videoconferencias Webex. Consulta los requisitos específicos según el dispositivo a emplear.
- En el Aula Virtual iremos publicando el enlace, número del evento y contraseña para acceder a cada sesión.
Diferido
- No es necesario que te conectes al curso en directo, ya que las sesiones se graban y se suben al Aula Virtual en formato accesible para cualquier sistema operativo.
- Las sesiones pueden ser visualizadas en cualquier horario, tantas veces desees, hasta 2 meses después de la fecha fin del curso.
Requisitos técnicos
Online:
- Conexión a internet de banda ancha o fibra.
- Altavoces
- Micrófono
- Correcto acceso a la plataforma de videoconferencias Webex. Consulta los requisitos específicos según el dispositivo a emplear en el siguiente enlace. También puedes hacer una conexión a una reunión de prueba en el siguiente enlace.
- En cursos sobre programas informáticos, se recomienda que dispongas de dos monitores, uno para el seguimiento de las clases y otro para realizar los ejercicios.
Diferido:
- En cursos sobre programas informáticos se recomienda que dispongas de dos monitores, uno para el seguimiento de las clases y otro para realizar los ejercicios.
Contacto
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