Consultas técnicas frecuentes

Ejecución de Obra

Libro de órdenes y asistencias

Ejecución de Obra
  • Respuestas: 1
  • Realizada: 01/04/2021

Mi consulta es ¿dónde puede escribir un constructor a un desacuerdo de una orden dada en el libro de órdenes e incidencias?   Me explico, me ha tocado en una obra de restauración de elementos comunes, un constructor un poco respondón a mis indicaciones en el libro de órdenes. El firma como enterado. Como le he dicho que él no puede contestar en el libro de órdenes (pues entiendo que es sólo de los técnicos de obra) me dice que va a escribir los desacuerdos a la Comunidad. (Estoy hablando solo del libro de órdenes, no de incidencias que sé que ahí sí puede) .  Entonces la pregunta es: en caso de desacuerdo, el constructor ¿dónde ha de escribir? . Entiendo que no ha de molestar a la Comunidad con escritos.   

Mi consulta es ¿dónde puede escribir un constructor a un desacuerdo de una orden dada en el libro de órdenes e incidencias?   Me explico, me ha tocado en una obra de restauración de elementos comunes, un constructor un poco respondón a mis indicaciones en el libro de órdenes. El firma como enterado. Como le he dicho que él no puede contestar en el libro de órdenes (pues entiendo que es sólo de los técnicos de obra) me dice que va a escribir los desacuerdos a la Comunidad. (Estoy hablando solo del libro de órdenes, no de incidencias que sé que ahí sí puede) .  Entonces la pregunta es: en caso de desacuerdo, el constructor ¿dónde ha de escribir? . Entiendo que no ha de molestar a la Comunidad con escritos.   

Ejecución de Obra

Colaboración Arquitecto - Aparejador

Ejecución de Obra
  • Respuestas: 2
  • Realizada: 30/03/2021

Voy a realizar colaboraciones con un Arquitecto, yo representaré la Dirección de la Ejecución Material de la obra. El caso es que el Arquitecto es quien, a través de su sociedad, contrata todos los servicios técnicos con el Promotor de la obra y es él en este sentido el que me abona los honorarios a mí, según las clausulas establecidas en dicho acuerdo con la Propiedad. En el Colegio de Aparejadores la Hoja de encargo es unicamente entre Propiedad (Cliente) y Arquitecto técnico. Por lo que busco o necesito un modelo de colaboración entre Arquitecto (Cliente), dado que es el que me va a pagar, y Aparejador, que además incluya todas las responsabilidades y derechos de las partes intervinientes. 

Voy a realizar colaboraciones con un Arquitecto, yo representaré la Dirección de la Ejecución Material de la obra. El caso es que el Arquitecto es quien, a través de su sociedad, contrata todos los servicios técnicos con el Promotor de la obra y es él en este sentido el que me abona los honorarios a mí, según las clausulas establecidas en dicho acuerdo con la Propiedad. En el Colegio de Aparejadores la Hoja de encargo es unicamente entre Propiedad (Cliente) y Arquitecto técnico. Por lo que busco o necesito un modelo de colaboración entre Arquitecto (Cliente), dado que es el que me va a pagar, y Aparejador, que además incluya todas las responsabilidades y derechos de las partes intervinientes. 

Ejecución de Obra

Ejecución de obras sin comunicación a la dirección facultativa

Ejecución de Obra
  • Respuestas: 1
  • Realizada: 11/09/2020

Se dispone de la licencia de obra, con la correspondiente designación de los técnicos de la dirección facultativa (director de obra, director de la ejecución de la obra y coordinador de seguridad y salud de la obra). La obra se realiza sin conocimiento de la dirección facultativa designada. Una vez que se tiene conocimiento de la ejecución de la obra, en esas condiciones, ¿cómo deberíamos actuar tanto el director de la ejecución como el coordinador de seguridad, ambos arquitectos técnicos?.

Se dispone de la licencia de obra, con la correspondiente designación de los técnicos de la dirección facultativa (director de obra, director de la ejecución de la obra y coordinador de seguridad y salud de la obra). La obra se realiza sin conocimiento de la dirección facultativa designada. Una vez que se tiene conocimiento de la ejecución de la obra, en esas condiciones, ¿cómo deberíamos actuar tanto el director de la ejecución como el coordinador de seguridad, ambos arquitectos técnicos?.

Ejecución de Obra

Impermeabilización de cubierta plana

Ejecución de Obra
  • Respuestas: 1
  • Realizada: 25/08/2020

Quisiera pedirles asesoramiento, sobre las ventajas/desventajas de la colocación de tela asfáltica o PVC. Tengo una cubierta plana en Santander, para cambiar la impermeabilización, en proyecto indica una tela PVC 1,2mm y el constructor propone el cambio a dos telas asfálticas, 3 y 4kg, geotextil, aislamiento, geotextil y grava.

Quisiera pedirles asesoramiento, sobre las ventajas/desventajas de la colocación de tela asfáltica o PVC. Tengo una cubierta plana en Santander, para cambiar la impermeabilización, en proyecto indica una tela PVC 1,2mm y el constructor propone el cambio a dos telas asfálticas, 3 y 4kg, geotextil, aislamiento, geotextil y grava.

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