Consultas técnicas frecuentes

Urbanismo

Normativa reguladora segunda ocupación en Región de Murcia

Urbanismo
  • Respuestas: 1
  • Realizada: 09/09/2019

Se me plantea el caso de un cliente que para vender una vivienda la inmobiliaria le pide un Certificado de segunda ocupación como parte de la documentación previa para realizar la comercialización. Evidentemente el coste lo ha de asumir mi cliente.  En la Comunidad Valenciana, la regulación al respecto establece claramente en qué casos se precisa una licencia de segunda ocupación  Estoy consultando la normativa de la Región de Murcia y no localizo los casos en los que se requiere su tramitación.    

Se me plantea el caso de un cliente que para vender una vivienda la inmobiliaria le pide un Certificado de segunda ocupación como parte de la documentación previa para realizar la comercialización. Evidentemente el coste lo ha de asumir mi cliente.  En la Comunidad Valenciana, la regulación al respecto establece claramente en qué casos se precisa una licencia de segunda ocupación  Estoy consultando la normativa de la Región de Murcia y no localizo los casos en los que se requiere su tramitación.    

Urbanismo

Medianerías

Urbanismo
  • Respuestas: 1
  • Realizada: 27/07/2019

En el caso de una medianería que delimita dos fincas, donde uno de los vecinos tiene una cubierta plana transitable en planta alta, y el otro predio da a un patio. El predio de terraza no tiene cerramiento, solo un sistema de barandilla ligera, con vistas directas al vecino del patio. La normativa urbanística del municipio no detalla los cerramientos de terrazas (alturas, etc,). Preguntas: La terraza debería estar cerrada para evitar vistas?. El vecino del predio de patio, podría obligar al de la terraza a cerrar?. Como no existe en las normas municipales aclaraciones del tema, existe otra normativa donde me pueda referenciar para este caso?. Aclaración: la medianería es en primera planta, con sistema constructivo de tapia. La terraza está delimitada con machones de ladrillo y tubo horizontal como barandilla. 

En el caso de una medianería que delimita dos fincas, donde uno de los vecinos tiene una cubierta plana transitable en planta alta, y el otro predio da a un patio. El predio de terraza no tiene cerramiento, solo un sistema de barandilla ligera, con vistas directas al vecino del patio. La normativa urbanística del municipio no detalla los cerramientos de terrazas (alturas, etc,). Preguntas: La terraza debería estar cerrada para evitar vistas?. El vecino del predio de patio, podría obligar al de la terraza a cerrar?. Como no existe en las normas municipales aclaraciones del tema, existe otra normativa donde me pueda referenciar para este caso?. Aclaración: la medianería es en primera planta, con sistema constructivo de tapia. La terraza está delimitada con machones de ladrillo y tubo horizontal como barandilla. 

Urbanismo

Generador de ficheros gml del Colegio de Aparejadores de Almería

Urbanismo
  • Respuestas: 1
  • Realizada: 14/06/2019

La consulta  es saber si  con el mencionado generador se pueden generar archivos .GML de PARCELA EDIFICIO Y PISCINA. Además, si se puedea, dónde o cómo obtener documentación de ejemplo o guía para generar un archivo .gml de PARCELA EDIFICIO Y PISCINA.

La consulta  es saber si  con el mencionado generador se pueden generar archivos .GML de PARCELA EDIFICIO Y PISCINA. Además, si se puedea, dónde o cómo obtener documentación de ejemplo o guía para generar un archivo .gml de PARCELA EDIFICIO Y PISCINA.

Urbanismo

Concepto de edificación o construcción a los efectos de contabilizar como superficie construida

Urbanismo
  • Respuestas: 2
  • Realizada: 05/02/2019

Buenos días, me gustaría saber si una cabina de pintura de coches sin uso y acopiada dentro de un patio a la que se le ha dotado de una cubierta y cerramiento de paneles de chapa lacada tiene caracter de canstrucción o edificación que contabilice en la edificabilidad de una parcela urbana

Buenos días, me gustaría saber si una cabina de pintura de coches sin uso y acopiada dentro de un patio a la que se le ha dotado de una cubierta y cerramiento de paneles de chapa lacada tiene caracter de canstrucción o edificación que contabilice en la edificabilidad de una parcela urbana

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