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• Realizada: 08/04/2024

Tengo un archivo en Autocad con una parcela modificada que al introducir las coordenadas para generar GML lo genera diferente y líneas que yo no he puesto y no sé de donde puede venir el problema.  

Tengo un archivo en Autocad con una parcela modificada que al introducir las coordenadas para generar GML lo genera diferente y líneas que yo no he puesto y no sé de donde puede venir el problema.  

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• Realizada: 16/08/2023

Mi pregunta es la siguiente; ¿Hasta donde llegan las competencias del arquitecto técnico municipal, en relación a la visita de comprobación de un fin de obra?, ¿Debe comprobar que se cumplan las consideraciones técnicas redactadas en el proyecto?, en caso que alguna no se haya colocado (motor extractor de los shunts en cuartos de baño), ¿Seria su competencia obligar a su colocación, previa licencia de primera ocupación?

Mi pregunta es la siguiente; ¿Hasta donde llegan las competencias del arquitecto técnico municipal, en relación a la visita de comprobación de un fin de obra?, ¿Debe comprobar que se cumplan las consideraciones técnicas redactadas en el proyecto?, en caso que alguna no se haya colocado (motor extractor de los shunts en cuartos de baño), ¿Seria su competencia obligar a su colocación, previa licencia de primera ocupación?

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• Realizada: 09/02/2023

Hay un edificio que muy deteriorado, por lo que la Comunidad de Propietarios decide actuar en terraza, casetón y patios interiores. Como la actuación no recae a vía pública, el permiso de obra se tramita a través de Declaración Responsable. En cuestión de días se recibe una comunicación del Ayuntamiento en la que dice que porque el edificio está fuera de ordenación, hay que tramitarlo a través de Licencia de Obra y NO Declaración Responsable. El edificio está fuera de ordenación porque sobresale aproximadamente 1 mtr. de la línea de fachada. Se tramita por Licencia pero después de más de dos meses no hay respuesta.  Mi pregunta es: ¿puede el Ayuntamiento negar cualquier actuación en este edificio? Las viviendas de la última planta están llenas de filtraciones, por lo que se está viendo mermada su habitabilidad de manera notable. ¿Qué se puede hacer para acelerar el proceso? También hay que hacer actuaciones en fachada, pero se decidió empezar por el interior del edificio por el mal estado en el que se encuentra, para poder reparar antes de las lluvias del invierno.  He pensado presentar el IEE con actuaciones urgentes, pero puede ser contraproducente al estar el edificio fuera de ordenación.

Hay un edificio que muy deteriorado, por lo que la Comunidad de Propietarios decide actuar en terraza, casetón y patios interiores. Como la actuación no recae a vía pública, el permiso de obra se tramita a través de Declaración Responsable. En cuestión de días se recibe una comunicación del Ayuntamiento en la que dice que porque el edificio está fuera de ordenación, hay que tramitarlo a través de Licencia de Obra y NO Declaración Responsable. El edificio está fuera de ordenación porque sobresale aproximadamente 1 mtr. de la línea de fachada. Se tramita por Licencia pero después de más de dos meses no hay respuesta.  Mi pregunta es: ¿puede el Ayuntamiento negar cualquier actuación en este edificio? Las viviendas de la última planta están llenas de filtraciones, por lo que se está viendo mermada su habitabilidad de manera notable. ¿Qué se puede hacer para acelerar el proceso? También hay que hacer actuaciones en fachada, pero se decidió empezar por el interior del edificio por el mal estado en el que se encuentra, para poder reparar antes de las lluvias del invierno.  He pensado presentar el IEE con actuaciones urgentes, pero puede ser contraproducente al estar el edificio fuera de ordenación.

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• Realizada: 29/12/2022

Me gustaría saber bajo que condiciones se podría ejecutar una piscina para uso privado en suelo rústico en Galicia.  El Reglamento de la Ley del Suelo de Galicia en su  artículo 50. Usos y actividades admisibles en suelo rústico, indica en su apartado d)Campamentos de turismo e instalaciones de playa y actividades de carácter deportivo, sociocultural, recreativo y de baño, de carácter público o privado, de uso individual o colectivo...." Por otra parte en el artículo 61 (del Reglamento LSG) en las condiciones de posición e implantación, indica que: "las instalaciones auxiliares tales como piscinas no tendrán la consideración de edificación..." En base a lo anteriormente expuesto, ¿se entiende que la ejecución de la piscina tiene que estar vinculada inexcusablemente a los campamentos de turismo e instalaciones de playa y actividades de carácter deportivo, sociocultural, recreativo..?

Me gustaría saber bajo que condiciones se podría ejecutar una piscina para uso privado en suelo rústico en Galicia.  El Reglamento de la Ley del Suelo de Galicia en su  artículo 50. Usos y actividades admisibles en suelo rústico, indica en su apartado d)Campamentos de turismo e instalaciones de playa y actividades de carácter deportivo, sociocultural, recreativo y de baño, de carácter público o privado, de uso individual o colectivo...." Por otra parte en el artículo 61 (del Reglamento LSG) en las condiciones de posición e implantación, indica que: "las instalaciones auxiliares tales como piscinas no tendrán la consideración de edificación..." En base a lo anteriormente expuesto, ¿se entiende que la ejecución de la piscina tiene que estar vinculada inexcusablemente a los campamentos de turismo e instalaciones de playa y actividades de carácter deportivo, sociocultural, recreativo..?