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• Realizada: 14/12/2022

Tengo una situación en que, en la medición del proyecto y del presupuesto de contrata no aparecen unos bancos de hormigón, pero en los planos sí se definen con detalle sus dimensiones y ejecución. A la hora de las certificaciones, ¿la contrata puede presentar un precio para esa partida?, o ¿tendría que elaborarse un precio contradictorio?

Tengo una situación en que, en la medición del proyecto y del presupuesto de contrata no aparecen unos bancos de hormigón, pero en los planos sí se definen con detalle sus dimensiones y ejecución. A la hora de las certificaciones, ¿la contrata puede presentar un precio para esa partida?, o ¿tendría que elaborarse un precio contradictorio?

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• Realizada: 19/09/2022

Me encuentro en el caso en el que, al proceder a la realización de la 1ª certificación de la ejecución de una vivienda unifamiliar en autopromoción, el criterio de medición que indica el contrato de obras firmado entre el promotor y el contratista es diferente al que se indica en el pliego de condiciones del proyecto. El resultado de aplicar uno u otro criterio produce un resultado económico considerable. He intentado localizar normativa o jurisprudencia al respecto, pero todo lo localizado hace referencia a contratos del sector público, que no es el caso. Mis dudas son las siguientes; ¿Cuál debería ser el criterio de medición por la Dirección Facultativa, las indicadas en contrato o las indicadas en el proyecto? ¿Prevalece un contrato privado sobre el proyecto? ¿Podríais asesorarme al respecto?

Me encuentro en el caso en el que, al proceder a la realización de la 1ª certificación de la ejecución de una vivienda unifamiliar en autopromoción, el criterio de medición que indica el contrato de obras firmado entre el promotor y el contratista es diferente al que se indica en el pliego de condiciones del proyecto. El resultado de aplicar uno u otro criterio produce un resultado económico considerable. He intentado localizar normativa o jurisprudencia al respecto, pero todo lo localizado hace referencia a contratos del sector público, que no es el caso. Mis dudas son las siguientes; ¿Cuál debería ser el criterio de medición por la Dirección Facultativa, las indicadas en contrato o las indicadas en el proyecto? ¿Prevalece un contrato privado sobre el proyecto? ¿Podríais asesorarme al respecto?

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• Realizada: 25/06/2019

Cuando tenemos una estructura, por ejemplo una vivienda unifamiliar, con muros de sótano y pilares que arrancan desde la cimentación embebidos en los muros, a la hora de medir los pilares de toda la estructura, habrá m3 de pilares con hormigón, armado y encofrado, pero habrá pilares como estos de sótano que no sé si incluirlos con el resto, o una partida para ellos donde solo les repercuta el armado, porque el hormigón y encofrado ya esta en la partida m3 muro sótano Hablo de un presupuesto para proyecto.

Cuando tenemos una estructura, por ejemplo una vivienda unifamiliar, con muros de sótano y pilares que arrancan desde la cimentación embebidos en los muros, a la hora de medir los pilares de toda la estructura, habrá m3 de pilares con hormigón, armado y encofrado, pero habrá pilares como estos de sótano que no sé si incluirlos con el resto, o una partida para ellos donde solo les repercuta el armado, porque el hormigón y encofrado ya esta en la partida m3 muro sótano Hablo de un presupuesto para proyecto.

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• Realizada: 16/05/2019

Voy a iniciar la Dirección de ejecución de obra y Coordinación de SyS de una vivienda unifamiliar. El Promotor ha decidido cambiar al contratista de una partida de obra, éste no había iniciado sus trabajos , pero sí había redactado el Plan de SyS, no estaba aprobado porque tenía bastantes carencias. El contrato no lo tenía firmado pero sí apalabrado con el Promotor. Ahora el Contratista ha enviado al Promotor una factura en concepto de elaboración de presupuestos, plan de Seguridad y Salud, petición de ofertas,... ¿qué derechos tiene el Contratista? ¿Puede pedir honorarios por dichos conceptos?

Voy a iniciar la Dirección de ejecución de obra y Coordinación de SyS de una vivienda unifamiliar. El Promotor ha decidido cambiar al contratista de una partida de obra, éste no había iniciado sus trabajos , pero sí había redactado el Plan de SyS, no estaba aprobado porque tenía bastantes carencias. El contrato no lo tenía firmado pero sí apalabrado con el Promotor. Ahora el Contratista ha enviado al Promotor una factura en concepto de elaboración de presupuestos, plan de Seguridad y Salud, petición de ofertas,... ¿qué derechos tiene el Contratista? ¿Puede pedir honorarios por dichos conceptos?