Consultas técnicas frecuentes

Tasaciones y Valoraciones

Valoración de vivienda protegida en el año 2001

Tasaciones y Valoraciones
  • Respuestas: 4
  • Realizada: 29/11/2019

Tengo una duda al respecto de una vivienda que tenemos que valorar a fecha actual, que en la nota simple informativa aparce como vivienda protegida desde el año 2001. Las dudas son las siguientes: Tengo entendido que una vivinda VPO (Vivienda de Protección Oficial), pasa a ser Vivienda Libre a partir de los 10 años. ¿Es eso así? Como en la nota simple aparece como vivienda protegida, aunque hayan pasado los diez años ¿la tengo que valorar como vivienda protegida? O indico en las advertencias de la valoración, que aunque la nota simple recoge que se trata de una vivienda protegida del año 2001, esa vivienda ya es una vivienda libre. Asimismo, en la Nota Simple aparece la descripción de la vivienda como vivienda con un anejo indivisible que en este caso es el trastero. En este caso, cuando hacemos el método de comparación, valoro la vivienda considerando el trastero como parte de la misma, o puedo valorar por un lado la vivienda con sus testigos y por el otro el trastero con sus testigos.

Tengo una duda al respecto de una vivienda que tenemos que valorar a fecha actual, que en la nota simple informativa aparce como vivienda protegida desde el año 2001. Las dudas son las siguientes: Tengo entendido que una vivinda VPO (Vivienda de Protección Oficial), pasa a ser Vivienda Libre a partir de los 10 años. ¿Es eso así? Como en la nota simple aparece como vivienda protegida, aunque hayan pasado los diez años ¿la tengo que valorar como vivienda protegida? O indico en las advertencias de la valoración, que aunque la nota simple recoge que se trata de una vivienda protegida del año 2001, esa vivienda ya es una vivienda libre. Asimismo, en la Nota Simple aparece la descripción de la vivienda como vivienda con un anejo indivisible que en este caso es el trastero. En este caso, cuando hacemos el método de comparación, valoro la vivienda considerando el trastero como parte de la misma, o puedo valorar por un lado la vivienda con sus testigos y por el otro el trastero con sus testigos.

Tasaciones y Valoraciones

Cuota de participación

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  • Respuestas: 2
  • Realizada: 28/10/2019

Estoy realizando un proyecto de división horizontal de un inmueble en tres viviendas independientes. Me interesaría saber que datos tengo que incluir en el proyecto: ¿la cuota de participación o el coeficiente de propiedad? y, en su caso, cuales serían los pasos para calcularlos.

Estoy realizando un proyecto de división horizontal de un inmueble en tres viviendas independientes. Me interesaría saber que datos tengo que incluir en el proyecto: ¿la cuota de participación o el coeficiente de propiedad? y, en su caso, cuales serían los pasos para calcularlos.

Tasaciones y Valoraciones

Tasación inmobliaria para hipoteca

Tasaciones y Valoraciones
  • Respuestas: 1
  • Realizada: 23/07/2019

Tengo entendido que, desde que ha entrado en vigor la ley 5/2019 reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, ya no sería necesario que la tasación del inmueble fuese a través de una sociedad de tasación, sino que, una persona colegiada y ejerciente podría realizarla sin pertencer a ningún tipo de sociedad.  ¿Es la información correcta?

Tengo entendido que, desde que ha entrado en vigor la ley 5/2019 reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, ya no sería necesario que la tasación del inmueble fuese a través de una sociedad de tasación, sino que, una persona colegiada y ejerciente podría realizarla sin pertencer a ningún tipo de sociedad.  ¿Es la información correcta?

Tasaciones y Valoraciones

Competencia para tasación de finca rústica

Tasaciones y Valoraciones
  • Respuestas: 1
  • Realizada: 10/07/2019

Soy Arquitecto Técnico autónomo, pero no pertenezco a ninguna sociedad de tasación. Me han ecargado que pase presupuesto para hacer la tasación de una vivienda unifamiliar que está dentro del casco urbano y una finca situada en suelo rústico, pero que posee vivienda, piscina y una plantación de almendros. La duda me surge en ésta última, yo, como arquitecto técnico, ¿puedo realizar la tasación de esa finca?. El matrimonio propietario está en trámite de separación y necesita saber el valor de esas dos propiedades para el reparto.  

Soy Arquitecto Técnico autónomo, pero no pertenezco a ninguna sociedad de tasación. Me han ecargado que pase presupuesto para hacer la tasación de una vivienda unifamiliar que está dentro del casco urbano y una finca situada en suelo rústico, pero que posee vivienda, piscina y una plantación de almendros. La duda me surge en ésta última, yo, como arquitecto técnico, ¿puedo realizar la tasación de esa finca?. El matrimonio propietario está en trámite de separación y necesita saber el valor de esas dos propiedades para el reparto.  

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