Consultas técnicas frecuentes

Proyectos técnicos

Superficie construida de patio descubierto de chalet tipo dúplex

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  • Respuestas: 1
  • Realizada: 17/10/2020

La consulta es, si el patio descubierto de 3x 4 m, de un chalet tipo dúplex (dos plantas), con una Sup. Construida de unos 130 m2 , ¿computaría el patio como superficie CONSTRUIDA?.

La consulta es, si el patio descubierto de 3x 4 m, de un chalet tipo dúplex (dos plantas), con una Sup. Construida de unos 130 m2 , ¿computaría el patio como superficie CONSTRUIDA?.

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Proyecto para despacho de abogados y licencia de actividad

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  • Respuestas: 1
  • Realizada: 21/09/2020

Esta mañana he visitado un local comercial en planta baja con acceso desde la calle que actualmente está destinado a agencia de viajes. El inquilino se va del local y el propietario al ser abogado quiere realizar una una reforma para adaptarlo a unos 4 despachos de abogados con división de cristal y una pequeña recepción. Es la primera vez que me piden realizar un proyecto y también encargarme de la licencia de actividad. Estoy completamente perdido de lo que debo de hacer en cuestión de documentación. Si alguien me pudiera marcar el camino a seguir. 

Esta mañana he visitado un local comercial en planta baja con acceso desde la calle que actualmente está destinado a agencia de viajes. El inquilino se va del local y el propietario al ser abogado quiere realizar una una reforma para adaptarlo a unos 4 despachos de abogados con división de cristal y una pequeña recepción. Es la primera vez que me piden realizar un proyecto y también encargarme de la licencia de actividad. Estoy completamente perdido de lo que debo de hacer en cuestión de documentación. Si alguien me pudiera marcar el camino a seguir. 

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Recorridos de evacuación alternativos

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  • Respuestas: 1
  • Realizada: 16/09/2020

Como parte de un requerimiento redactado por un técnico municipal, me solicitan "dibujar los recorridos de evacuación, incluidos los alternativos" en un proyecto de actividad en el que existen dos salidas de emergencia. Hasta la fecha, siempre he representado en plano tantos recorridos de evacuación como salidas existan; grafiando una línea desde cada posible origen de evacuación hasta dicha salida, es decir, "separando" el edificio en tantas partes como salidas existan en lo que se refiere a los recorridos de evacuación.  No acabo de entender lo que el técnico municipal me pide: "incluidos los alternativos": ¿Quiere que dibuje los dos recorridos que se pueden dar desde cada origen de evacuación? ¿Eso supondría que debe haber señales indicadoras de dirección en ambos sentidos si los recorridos alternativos son opuestos? He visto ese tipo de señalización en los túneles de carreteras, pero nunca en edificación.

Como parte de un requerimiento redactado por un técnico municipal, me solicitan "dibujar los recorridos de evacuación, incluidos los alternativos" en un proyecto de actividad en el que existen dos salidas de emergencia. Hasta la fecha, siempre he representado en plano tantos recorridos de evacuación como salidas existan; grafiando una línea desde cada posible origen de evacuación hasta dicha salida, es decir, "separando" el edificio en tantas partes como salidas existan en lo que se refiere a los recorridos de evacuación.  No acabo de entender lo que el técnico municipal me pide: "incluidos los alternativos": ¿Quiere que dibuje los dos recorridos que se pueden dar desde cada origen de evacuación? ¿Eso supondría que debe haber señales indicadoras de dirección en ambos sentidos si los recorridos alternativos son opuestos? He visto ese tipo de señalización en los túneles de carreteras, pero nunca en edificación.

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Sedes festeras: uso alternativo

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  • Respuestas: 1
  • Realizada: 28/07/2020

Estoy intentando legalizar una sede festera, tipo B, conforme el decreto Decreto 28/2011, de 18 de enero, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento por el que se regulan las condiciones y tipología de las sedes festeras tradicionales ubicadas en los municipios de la Comunitat Valenciana. Las tipo B, son exclusivo para festeros, no para publica concurrencia. Por lo tanto No debe cumplir el decreto  143/2015, pero sí el CTE-SI. El local tiene dos salas, una de comedor con mesas y asientos fijos, y una sala polivalente. Los festeros indican que nunca utilizan los dos locales a la vez, o están en una sala o en la otra. Conforme el art. 2.2. del CTE-SI ¿podría considerar para el cálculo de la ocupación el carácter alternativo de las dos diferentes zonas del edificios? Es uso privado solo para festeros. Si se puede, entiendo que la ocupación sería la menor que me dé una de las dos salas, y dejar en planos claro el uso simultáneo, ¿sería correcta esta interpretación? ¿o el uso alternativo es solo para baños y vestuarios?.

Estoy intentando legalizar una sede festera, tipo B, conforme el decreto Decreto 28/2011, de 18 de enero, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento por el que se regulan las condiciones y tipología de las sedes festeras tradicionales ubicadas en los municipios de la Comunitat Valenciana. Las tipo B, son exclusivo para festeros, no para publica concurrencia. Por lo tanto No debe cumplir el decreto  143/2015, pero sí el CTE-SI. El local tiene dos salas, una de comedor con mesas y asientos fijos, y una sala polivalente. Los festeros indican que nunca utilizan los dos locales a la vez, o están en una sala o en la otra. Conforme el art. 2.2. del CTE-SI ¿podría considerar para el cálculo de la ocupación el carácter alternativo de las dos diferentes zonas del edificios? Es uso privado solo para festeros. Si se puede, entiendo que la ocupación sería la menor que me dé una de las dos salas, y dejar en planos claro el uso simultáneo, ¿sería correcta esta interpretación? ¿o el uso alternativo es solo para baños y vestuarios?.

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