Curso de Urbanismo y Valoración de Suelos con TASA de BORSAN. 1ª edición
| Colegiados | 67€ |
|---|---|
| Otros técnicos | 94€ |
Modalidad
Duración
8hInicio
25 oct. 2018Fin de inscripción
24 oct. 2018Así pues, este curso tiene una primera parte teórica sobre los conceptos básicos urbanísticos que es preciso conocer para la valoración de los suelos y una segunda parte práctica en forma de taller y abordará la valoración de los suelos, que se realizarán a través del programa TASA de BORSAN utilizado por la mayoría de las Sociedades de Tasación.
Este curso está destinado a Arquitectos Técnicos que tengan un conocimiento básico o con cierta experiencia en valoraciones, que ya conozcan el programa Tasa de Borsan y que tengan en vigor la licencia del mismo.
Se estructura el curso en los siguientes apartados:
• Explicación de los conceptos básicos de urbanismo y de las fases de su desarrollo, con lo que poder determinar el régimen urbanístico aplicable a los suelos a valorar, en función de las condiciones del planeamiento y el grado de desarrollo de la gestión y la urbanización
• Explicación teórica de los principios y métodos de valoración necesarios para realizar una tasación de un suelo, que son los ejemplos que se estudiarán en el curso.
• Taller en el que se realizará la valoración de distintos tipos de suelo, según el grado de desarrollo (solar, suelo en gestión, suelos sin desarrollo) mediante la aplicación informática TASA de BORSAN.
1. CONCEPTOS BÁSICOS DE URBANISMO
• La regulación del derecho de propiedad y del régimen urbanístico del suelo
• Régimen competencial
• Clasificación del suelo
• Derechos y deberes en cada clase de suelo
• Regímenes excepcionales y transitorios
• El Planeamiento
• Planeamiento urbanístico
• Clasificación y calificación de suelo
• Instrumentos de ordenación territorial
• Planeamiento marco municipal.- Tipos y determinaciones
• Instrumentos para la sectorización
• Planeamiento de desarrollo o específico
• La Gestión Urbanística
• Fincas primitivas y fincas resultantes
• Efectos de la gestión urbanística
• Ámbitos de gestión
• Sistemas de gestión
• El Proyecto de Reparcelación
• Singularidades de la legislación en cada una de las CCAA
• Programas de Actuación; El Urbanizador
• Explicación del Proceso de Desarrollo Urbanístico
2. SU APLICACIÓN A LA VALORACIÓN DE SUELOS
• Consideración del régimen urbanístico en la valoración de los suelos
• Niveles efectos de valoración
• Consecuencia de la Singularidad del “Bien Suelo”
SESIÓN II- TALLER:
• Niveles de los suelos y métodos de valoración, según la ECO 805/2003
• Tasación de un solar o parcela resultante; tasación de suelo urbano o urbanizable, en
desarrollo o pendiente de desarrollo.
• Tasación de suelos para uso singulares o de suelos arrendados.
Master de Urbanismo, Escuela de Negocios Fundación Universidad Empresa de Murcia 1998. Componente del equipo redactor del Plan General de Cartagena de 1987, como responsable de la información sobre el medio físico y las infraestructuras, el medio humano, los asentamientos y la población. Responsable del diseño pormenorizado y colaborador en el estudio económico financiero. 1.982-1.990. - Coordinador del equipo técnico de Planeamiento del Ayuntamiento de Cartagena, en la redacción de los P.E.R.I. de pedanías y del casco histórico y en los proyectos de reparcelación, de iniciativa municipal. 1990-2008. - Jefe del Departamento de Información Urbanística de la Gerencia de Urbanismo de Cartagena, responsable de la recopilación y actualización de la información y de la emisión de la cédulas urbanísticas y cédulas de edificación 2008-2013. - Supervisor, a nivel nacional, del régimen urbanístico en las tasaciones de suelos, en la empresa Técnicos en Tasación S.A. TECNITASA. Desde 1.992 hasta la actualidad.
Tomás Tomás Cobarro
Lugar
Los alumnos presenciales deben acudir a Salón de Actos del COAATIEMU. Avda Alfonso X el Sabio, 2 Murcia.
Fechas y horarios
- Jueves 25 octubre 2018 de 16:30 a 20:30
- Martes 30 octubre 2018 de 16:30 a 20:30
Destinatarios
Arquitectos, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación, precolegiados, estudiantes de arquitectura, estudiantes de ingeniería de edificación, así como cualquier técnico
interesado en la materia, que tengan conocimientos básicos del programa TASA, así como que dispongan de licencia en vigor de dicho programa.
Inscripciones mínimas para la realización: 20
Obtención del título
Realización de prueba de evaluación y/o prueba práctica con resultado aprobado para obtención del Diploma.
Modalidad
Los participantes tienen dos posibilidades para el seguimiento de la actividad:
On-line : En directo con Webex de Cisco (Conferencia Web).
Durante las sesiones en directo los alumnos podrán plantear sus dudas al profesor en los turnos que se abran para chats o podrán hablar mediante micrófono. En la sala, un moderador transmitirá las preguntas al profesor. Si las dudas son fuera del horario de las clases en directo, se realizarán a través del foro de consultas de la plataforma de formación activatie.
Se recomienda a los alumnos que utilicen la opción on-line que utilicen dos monitores durante el curso, uno para seguimiento de las clases y otro para realizar los ejercicios.
Presencial: Asistiendo al lugar indicado en dicha ficha.
Para el desarrollo en formato presencial de este curso, es imprescindible que los inscritos acudan con un ordenador portátil que dispongan de licencia en vigor de dicho programa.
En ambas modalidades: Tiene la opción de seguir el curso en diferido, ya que todas las sesiones se graban y se suben a la plataforma, para que puedan ser visualizadas en cualquier horario, tantas veces se desee hasta un plazo de 30 días desde la fecha de finalización de la actividad, en el apartado “Mis cursos” dentro del área personal de activatie. En este caso, los videos se cuelgan en un formato accesible para cualquier sistema operativo.
Requisitos técnicos
Para el seguimiento ON-LINE en directo es necesario disponer de un ordenador (PC con al menos Windows 7 o MAC), altavoces, micrófono y conexión a Internet de banda ancha o fibra.
Contacto
Emplea el siguiente formulario para trasladarnos cualquier duda, sugerencia o queja sobre la actividad. Estaremos encantados de ayudarte.
