actividad formativa

Curso: El Aparejador de cabecera y aplicación de la Guía del Mantenimiento

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Tipo:
Curso
Modalidad:
Presencial y on-line
Fecha inicio:
16/11/2015
Fin de inscripción:
15/11/2015
Duración:
12 horas
Estado online:
Cerrado
Estado presencial:
Cerrado
Lugar presencial:
Salón Actos Murcia
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PRECIO ON-LINE

Colegiado:
40€
No colegiado:
60€

PRECIO PRESENCIAL

Colegiado:
40€
No colegiado:
60€

Presentación

El principal objetivo de este curso es dar a conocer la “Guía de Mantenimiento” a los aparejadores, arquitectos técnicos e ingenieros de edificación, presentándola como el punto de partida para el desarrollo de una rama de la profesión muy concreta: la GESTIÓN DEL MANTENIMIENTO de edificios.

El mantenimiento y conservación de la edificación es legalmente imperativa, pero sobre todo, necesaria. La responsabilidad de dicha tarea recae en la Comunidad de Propietarios (en adelante CP) del edificio en cuestión. Ello implica una labor de gestión administrativa y técnica que la CP por sí sola no puede llevar a cabo. El Aparejador de Cabecera es el profesional que, en estrecha colaboración con el administrador de fincas y las empresas cualificadas, podrá coordinar y gestionar el mantenimiento y conservación del edificio.

Esta rama de la profesión es específica, pero al mismo tiempo abarca una gran cantidad de aspectos técnicos y administrativos. El aparejador, arquitecto técnico o ingeniero de edificación dispone de una formación que deberá desarrollar y aplicar correctamente. La presente Guía pretende ser un instrumento de partida que potencie los conocimientos adquiridos por el técnico que desee iniciarse en esta rama, para poder aplicarlos con rigor en su labor de Aparejador de Cabecera.

Programa
Día 16 noviembre 2015
1. Introducción (0,25 horas)
La Guía como punto de partida para la gestión del mantenimiento.
2. Razones para mantener tu edificio en forma (0,75 horas)
¿Por qué se debe mantener un edificio “en forma”? Razones de seguridad y confort, de accesibilidad, de eficiencia energética y económicas. Un repaso a la normativa Estatal en materia de conservación y mantenimiento.
3. Agentes intervinientes en el mantenimiento de un edificio. El aparejador de cabecera (1 hora)
Definición de los principales agentes que intervienen en el mantenimiento y conservación de un edificio. El Aparejador de Cabecera como gestor y coordinador del proceso.
4. La ficha de mantenimiento. Envolvente del edificio (1,75 horas)
Estructura de una ficha de mantenimiento. Aplicación de la ficha a los elementos de la envolvente: cubiertas, fachadas, muros y suelos en contacto con el terreno, muros medianeros e interior del edificio. Breve repaso a la casuística constructiva en España. Normativa técnica Nacional en materia de mantenimiento de aplicación en cada caso.

Día 18 noviembre 2015
5. La ficha de mantenimiento. Instalaciones (2 horas)
Aplicación de un modelo de ficha a las instalaciones del edificio: instalación eléctrica y telecomunicaciones, elevadores, fontanería y saneamiento, Protección contra incendios, Sistemas de producción de ACS, climatización y extracción de humos en garajes. Normativa de aplicación en cada caso.
6. Introducción a la gestión de obras en edificios de comunidades de propietarios (0,75 h)
Obras y operaciones de mantenimiento más comunes en un edificio residencial. La gestión de la licencia de obras. Responsabilidades de la Comunidad de Propietarios y agentes intervinientes.
7. Introducción al mantenimiento de edificios antes y después de una situación de emergencia (0,75 h)
Medidas de carácter preventivo y actuaciones más importantes en relación al edificio a adoptar, antes, durante y después de una emergencia.

Día 23 noviembre 2015
8. Aplicación práctica de la Guía de Mantenimiento. La intervención del Aparejador de Cabecera. (3 h)
8.0. Preparativos previos a la toma de contacto con el edificio.
Fichas de chequeo. Aparatos de medición y equipos auxiliares.
8.1. La inspección del edificio.
La toma de datos ordenada. Recopilación de información oral y escrita.
8.2. La evaluación de la información.
Informe de resultados o el IEE. El Libro del Edificio o la elaboración de un Plan de Mantenimiento.
8.3. Gestión del mantenimiento.
Mapa conceptual de la gestión del plan de mantenimiento y de las actuaciones correctivas.
9. Intervención del Administrador de Fincas en la gestión del mantenimiento de los edificios. (1 h)

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