La necesidad de optimizar recursos, junto con el avance social y económico que supone la división del trabajo, ha impulsado un campo de actividad en los edificios existentes que conocemos como “Facility Management”.

Nos estamos refiriendo a la gestión del edificio propiamente dicho, el cual es o puede ser un activo de la organización, a lo largo de su ciclo de vida, y a la administración de aquellos servicios de apoyo o de soporte necesarios para el desarrollo de la actividad que en el mismo se desempeña, bien en relación con la propia organización o con los usuarios finales.

En esta jornada pretendemos dar a conocer el campo de trabajo del Facility Management y sus perspectivas futuras. Es decir, la caracterización de los trabajos concernidos en el universo del FM, en las definiciones de sus componentes (servicios, contratos, acuerdos, indicadores, etc.) y en las herramientas, basadas en software, para su puesta en práctica.

Ponente

Jesús Abril Moya
Arquitecto. Máster en Arquitectura, Organización y Gestión de Infraestructuras Hospitalarias, Universidad San Pablo CEU. Director Departamento de Gestión de Edificación y Activos Físicos de la Gestora de Infraestructuras Sanitarias de la C.A.R.M (2005-2013) Obras y Contratación Servicio Murciano de Salud.

 

Vídeo de la Jornada: Oportunidades profesionales como “Facility Management” en Edificación.

Otras publicaciones

Guía de Gestion Preventiva en obras de comunidades de propietarios

  • 27 may. 2015

  • 6680

Guía de Gestion Preventiva en obras de comunidades de propietarios

Gestión edificación La normativa vigente en materia de prevención de riesgos laborales aplicable a la construcción es muy amplia y compleja, requiriendo la especialización profesional de aquellos técnicos competentes para desarrollar y llevar a cabo la diversa variedad de obras. Las diferentes obligaciones legales, de las que se derivan las correspondientes responsabilidades de cada uno de los agentes que intervienen en todo proceso constructivo, requieren no solo conocerlas sino saber que actuaciones se deben desarrollar para el cumplimiento de la normativa de prevención. Esta guía ve la luz en una época complicada, no solo en el sector de la construcción sino en todos los ámbitos de nuestra sociedad, que nos hace reflexionar sobre el valor de las cosas y, en el caso que nos ocupa, de nuestras viviendas. En estos momentos se está legislando en una clara dirección, fomentando la rehabilitación y regeneración urbana, como signo de identidad de las ciudades, que las haga más acogedoras, cercanas y habitables. Al igual que sucede en otros países de nuestro entorno, donde existe una mayor tradición de efectuar un mantenimiento exhaustivo de sus edificios, estamos convencidos que el sector de la construcción se redireccionará hacia el necesario mantenimiento del parque de viviendas edificado que hemos salvaguardar y para el que se espera en los próximos tiempos se abran líneas de ayuda económica, que permitan conseguir para nuestros edificios mejorar su seguridad, accesibilidad, eficiencia energética y su aspecto. Por otra parte las Comunidades de Propietarios tienen el deber de conservar sus edificios, tal y como establece el artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal, en el que dice: “Será obligación de la comunidad de propietarios la realización de las obras necesarias para el adecuado sostenimiento y conservación del inmueble y de sus servicios, de modo que reúna las debidas condiciones estructurales, de estanqueidad, habitabilidad y seguridad 1” Esta obligación se concreta en el encargo periódico que hacen las comunidades de propietarios a diferentes empresas para que ejecuten las obras necesarias para mantener su edificio. En estos casos, puede suceder que el representante de la comunidad al encargar unos trabajos adquiera, sin saberlo, unas obligaciones y responsabilidades en materia preventiva que es preciso tener en cuenta para ejercer el necesario control. En este sentido esperamos que esta publicación, ayude a tomar las decisiones más adecuadas para salvaguardar las distintas responsabilidades y, lo más importante, preservar la seguridad de las personas.   COAATIEMU (Colegío Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de la Región de Murcia)1ª edición, mayo 2013 ISBN 978-84-89882-51-5 Depósito Legal: MU-517-2013 Edita: COAATIEMU Avenida Alfonso X El Sabio, 2 - 30008 MURCIA Tel. 968 27 44 11 - www.coaatiemu.es Diseño, maquetación e impresión: carta gráfica, s.l. www.imprentacartagrafica.com edicion@cartagrafica.com

Manual para la redacción de estudios de gestión de RCD en obras de edificación, rehabilitación y demolición

  • 13 ago. 2018

  • 6182

Manual para la redacción de estudios de gestión de RCD en obras de edificación, rehabilitación y demolición

Gestión edificación Este Manual se ha desarrollado para dar soporte a los arquitectos, aparejadores y project managers para la redacción e implantación de Plan de Gestión de Residuos de Construcción y Demolición y buenas prácticas gremiales, dando soporte a los contratistas a la hora de redactar e implantar Planes de Gestión de RCD.   Manual para la redacción de estudios de gestión de RCD en obras de edificación, rehabilitación y demolición Ver en la fuente original.

Un marco de relación entre la capacidad de BIM para la práctica de los aparejadores y los resultados del proyecto

  • 11 ene. 2016

  • 4871

Un marco de relación entre la capacidad de BIM para la práctica de los aparejadores y los resultados del proyecto

Gestión edificación Proyectos técnicos BIM La industria de la construcción ha sufrido históricamente desviaciones en las mediciones de los materiales empleados frente a las cantidades proyectadas. Los aparejadores juegan un papel clave en este aspecto como responsables de la recepción de materiales. Sin embargo, el trabajo de medición es tedioso hasta el punto de afectar al rendimiento del proyecto. La aplicación del Building Information Modeling (BIM) está logrando mejorar este trabajo. Aun así, su utilización es baja entre los aparejadores debido a la escasa formación recibida sobre las posibilidades del BIM. Esta investigación busca identificar las capacidades del BIM aplicado a la medición de materiales y examinar su relación con el rendimiento del proyecto desarrollando un marco de relación. Mediante encuestas y entrevistas realizadas en Malasia, se obtuvieron datos que revelaron que varias capacidades de BIM se correlacionan de manera significativa con el rendimiento del proyecto. El marco de relación orientará a los aparejadores sobre las capacidades identificadas de BIM para obtener mejores resultados del proyecto.