Gestión catastral práctica para el Arquitecto Técnico: procedimientos, declaraciones, discrepancias, valores y coordinación gráfica

El Catastro se ha convertido en una herramienta clave en la práctica profesional diaria del Arquitecto Técnico y del Ingeniero de Edificación. Interviene de forma directa en trabajos habituales como mediciones, levantamientos, informes técnicos, valoraciones, regularizaciones de inmuebles, coordinación gráfica con el Registro de la Propiedad y en múltiples procedimientos administrativos y fiscales.

Sin embargo, en muchos casos, el uso del Catastro genera dudas, inseguridad o problemas: discrepancias entre la realidad física y la descripción catastral, valores que no se comprenden o no se saben impugnar, edificaciones no declaradas, errores gráficos, falta de coordinación con el Registro o desconocimiento del procedimiento más adecuado en cada situación.

Este curso tiene un enfoque claramente práctico y profesional, orientado a dotar al Arquitecto Técnico de los conocimientos, criterios y herramientas necesarias para utilizar el Catastro con seguridad, identificar problemas habituales y actuar correctamente en defensa de los intereses de sus clientes.

A lo largo del curso se abordarán los procedimientos catastrales, la participación del técnico en declaraciones, subsanaciones y regularizaciones, la interpretación del valor catastral y del valor de referencia, así como la representación gráfica georreferenciada y la coordinación Catastro–Registro, todo ello apoyado en casos reales, ejemplos prácticos y documentación técnica habitual.

El objetivo final es que el alumnado sea capaz de integrar el Catastro como una herramienta más de su ejercicio profesional, reforzando su papel como técnico de confianza, aumentando su seguridad jurídica y ampliando su campo de actuación profesional.

¿Qué te aportará este curso?
•    Comprender el funcionamiento real del Catastro y su relación con el Registro de la Propiedad
•    Saber qué procedimiento catastral aplicar en cada caso y cómo intervenir como técnico
•    Detectar y resolver discrepancias catastrales con criterio técnico
•    Interpretar y analizar el valor catastral y el valor de referencia, así como su repercusión fiscal
•    Manejar la cartografía catastral y la representación gráfica georreferenciada
•    Redactar informes y memorias técnicas para procedimientos catastrales con solvencia
•    Reforzar tu valor profesional como asesor técnico especializado en Catastro

Sesión 1. Conceptos básicos del Catastro

Introducción al Catastro Inmobiliario: definición, finalidad y marco normativo. Diferencias entre Catastro y Registro de la Propiedad. Tipos de bienes inmuebles y clases de suelo. Contenido de la descripción catastral: datos gráficos y alfanuméricos.  Valor catastral y de referencia: concepto y diferencias. Referencia catastral y su utilización. Acceso a la información catastral: legitimación, datos libres, datos protegidos. Como técnico experto en Catastro ¿qué puedo ofrecer y como puedo asesorar a mi cliente?

Sesión 2. Procedimientos de incorporación al Catastro

Procedimientos de incorporación al Catastro: altas, modificaciones y bajas. Declaraciones, comunicaciones y solicitudes. Subsanación de discrepancias. Regularización. Inspección. Participación del técnico en los procedimientos catastrales: documentación técnica, planos, certificados y memorias. Inicio, plazos y efectos de los procedimientos. Desarrollo situaciones reales y participación del técnico (notarios, registradores, clientes)

Sesión 3. Valoración catastral y de referencia

Conceptos de valor catastral y de referencia. Normativa aplicable y criterios de valoración. Valor del suelo y valor de la construcción. Ponencias de valores y coeficientes. Repercusión en la fiscalidad de los valores (IBI, plusvalía, impuesto sobre transmisiones, otros tributos). Situaciones prácticas en las que puede intervenir el arquitecto técnico. Impugnar o desvirtuar los valores ¿Cómo puedo hacerlo?

Sesión 4. Representación gráfica. Herramientas para su actualización

Cartografía catastral y representación gráfica georreferenciada. Relación y coordinación Catastro–Registro de la Propiedad. Identidad gráfica: concepto, comprobación. Informe de ubicación de construcciones (ICUC): concepto y casos de uso. Concepto y utilidad del Informe de Validación Gráfica. Procedimiento de obtención del IVG y análisis de errores frecuentes. Aplicación práctica. Casos prácticos con diferentes casuísticas.

Sesión 5. Casos prácticos: memorias e informes.

Ejemplos prácticos de elaboración de memorias. Redacción de informes técnicos para procedimientos catastrales. Análisis de casos reales: discrepancias de superficie, edificaciones no declaradas, modificaciones de uso (comercios, viviendas). Revisión de documentación y recomendaciones prácticas para el ejercicio profesional.

Lugar

Los alumnos presenciales deben acudir a Salón de Actos del Colegio en Murcia, sito en Gran Vía Alfonso X el Sabio,2.

Fechas y horarios

• Jueves 16 abril 2026 de 17:00 a 20:00

• Viernes 17 abril 2026 de 17:00 a 20:00

• Jueves 23 abril 2026 de 17:00 a 20:00

• Viernes 24 abril 2026 de 17:00 a 20:00

• Jueves 30 abril 2026 de 17:00 a 20:00

Destinatarios

Arquitectos Técnicos y otros técnicos interesados en la tramitación técnica con el catastro.

Inscripciones mínimas para la realización: 15

Obtención del título

• Para optar al diploma es necesario realizar la prueba práctica y/o examen propuesto por el profesor con calificación de aprobado o apto y nota mayor o igual a 5 sobre 10, en la fecha, o período de tiempo, que se indique al comenzar la actividad.

REALIZACIÓN DE LA PRUEBA

• La prueba se abrirá para los inscritos al finalizar las clases y como norma general se dispondrá de un periodo máximo que variará en función del curso y que oscilará entre 15 y 30 días desde la fecha de finalización de las clases. Las condiciones concretas de cada curso se publican en el aula virtual a la que tienen acceso los inscritos.

Modalidad

• Este curso se oferta en las modalidades Presencial, Online y Diferido. 
• Desde el día de inicio del curso y hasta 2 meses después de la fecha fin del mismo, tendrás acceso al Aula Virtual, donde podrás acceder a la documentación y las grabaciones de las sesiones (a partir del día siguiente de cada sesión). También tienes a tu disposición un "Foro de alumnos" y un apartado para enviar mensajes directos al profesor. 

Presencial

• Debes asistir al lugar, fechas y horas indicados. 
• En caso de que el curso trate de un programa informático, es imprescindible llevar un ordenador portátil.

Online

• La retransmisión se realiza mediante la Plataforma de videoconferencias Webex. Consulta los requisitos específicos según el dispositivo a emplear.
• En el Aula Virtual iremos publicando el enlace, número del evento y contraseña para acceder a cada sesión.

Más información 

Diferido

• No es necesario que te conectes al curso en directo, ya que las sesiones se graban y se suben al Aula Virtual en formato accesible para cualquier sistema operativo.
• Las sesiones pueden ser visualizadas en cualquier horario, tantas veces desees, hasta 2 meses después de la fecha fin del curso. 

Más información

Requisitos técnicos

Online:

• Conexión a internet de banda ancha o fibra. 
• Altavoces
• Micrófono
• Correcto acceso a la plataforma de videoconferencias Webex. Consulta los requisitos específicos según el dispositivo a emplear en el siguiente enlace. También puedes hacer una conexión a una reunión de prueba en el siguiente enlace.  
• En cursos sobre programas informáticos, se recomienda que dispongas de dos monitores, uno para el seguimiento de las clases y otro para realizar los ejercicios. 

Diferido:

• En cursos sobre programas informáticos se recomienda que dispongas de dos monitores, uno para el seguimiento de las clases y otro para realizar los ejercicios.

Presencial: 

• En cursos sobre programas informáticos es imprescindible llevar un ordenador portátil.