Curso. Peritos de seguros. Especialidad incendios y riesgos diversos.Actualizado a normativa vigente. 6ª edición

Los Arquitectos Técnicos son, sin duda, los principales protagonistas cuando acontecen encargos para valorar roturas, deficiencias, anomalías u otras causas en inmuebles de cualquier tipo.

 No obstante, estos técnicos capaces de cuantificar y establecer los costes y causas de las reparaciones tienen verdaderos problemas cuando, a su vez, deben aplicar una póliza de seguros con sus exclusiones o limitaciones, o cuando deben actuar como perito tercero en temas de seguros y desconocen el desarrollo del Artículo 38 de la Ley 50/80.

No podemos obviar otra cuestión. Rara vez los daños quedan circunscritos a la edificación “sin que intervengan los seguros”, bien por daños propios o causados por un tercero con la consiguiente “aplicación” de la póliza de seguros propia o del citado tercero. Además, la reciente Dana ha puesto sobre la palestra la falta de peritos, y en determinados casos, la deficiente preparación técnica de algunos de ellos.

Los Arquitectos Técnicos tienen una formación técnica cualificada e inherente a su formación como peritos tasadores que la sociedad necesita de manera urgente, pero es necesario que los colegiados asuman este reto, den un paso adelante y se formen en seguros, no tanto para ejercer de manera inmediata, que también, sino para atender al tejido empresarial y a la sociedad en general cuando surjan nuevas catástrofes que desgraciadamente aparecerán cada vez con mayor frecuencia.

Además, la reciente Ley 1/2025 que entró en vigor el 3/abril/2025 acomete la figura del “experto independiente” que, entre otras figuras, debe intervenir como paso previo a la presentación de cualquier demanda civil. No podemos obviar que en procedimientos civiles más de un 70% están relacionados con el seguro y sería muy conveniente poder estar en los listados correspondientes para que el Arquitecto Técnico sea un referente entre las partes implicadas (empresas, mediadores de seguros, aseguradoras, administradores de fincas y un largo etcétera).

 Este apartado se dará en el curso de manera muy desarrollada dada su importancia en los tiempos que vienen, así como la modificación del Artº 340 de la LEC de capital importancia para entender la necesidad de estar formado en Seguros si se aceptan asuntos o encargos la respecto.

 La ley 20/2015 de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras establece en su “Disposición Adicional Décima” lo siguiente:

Disposición adicional décima Peritos de seguros, Comisarios de Averías y Liquidadores de Averías.

“Son peritos de seguros quienes dictaminan sobre las causas del siniestro, la valoración de los daños y las demás circunstancias que influyen en la determinación de la indemnización derivada de un contrato de seguro y formulan la propuesta de importe líquido de la indemnización.

Son comisarios y liquidadores de averías quienes desarrollan las funciones que les atribuye la Ley 14/2014, de 24 de julio, de Navegación Marítima.

Los peritos de seguros, comisarios de averías y liquidadores de averías que intervengan en el procedimiento de tasación pericial contradictoria deberán tener conocimiento técnico suficiente de la legislación sobre contrato de seguro y, si se trata de profesiones reguladas, estar en posesión de titulación en la materia sobre la que se debe dictaminar, con el alcance que se establezca reglamentariamente”.

1ª PARTE. EL SEGURO.

1. El seguro: tipos de contratos de seguros (obligatorios y voluntarios).

2. Pólizas de seguros: condiciones particulares y generales.

3. Cláusulas de las pólizas de seguros:

-Coberturas habituales.

-Exclusiones.

-Limitaciones.

-Primer riesgo.

-Infraseguro y Derogación del infraseguro.

-Sobreseguro.

-Compensación capitales.

-Regla de equidad.

-Franquicias.

4. Tipos de valor Asegurables:

Reposición a nuevo, real, reposición a nuevo hasta un porcentual, convenido.

SEGUNDA PARTE. CONTINENTE / CONTENIDO. ASPECTOS PRÁCTICOS

1.-Preexistencia Continentes:

2.-Diferentes métodos de valoración de continentes en:

-Comunidades entre medianeras y/o exentas con instalaciones recreativas

y/o urbanizaciones.

-Viviendas en edificio comunidad.

-Viviendas unifamiliares.

-Comercios, oficinas, restaurantes, otros.

-Conocimientos básicos sobre:

-La LOE.

-Código Técnico de la Edificación.

-Libro del Edificio.

-Ejemplo Valoración de Daños en Continente.

3- Preexistencia Contenidos:

-Contenidos de Viviendas

-Contenidos de Comercios

4-. Metodología para establecer la vida útil y diferentes sistemas de depreciación.

-Vidas útiles.

-Inspecciones obligatorias en las comunidades. Normativa vigente.

-Ejemplo valoración de daños en contenidos

INDUSTRIAS.

1.-Prexistencia Continentes.

-Tipos de naves.

-Ejemplo daños valoración de Continente

2-Prexistencia Contenidos.

-Conocimientos básicos contables

-Maquinaria. Reglamentación obligatoria de algunos equipos e instalaciones

y su incidencia en la preexistencia y/o valoración.

-Circunstancias influyentes en las vidas útiles de los ajuares industriales e

instalaciones: Corrosión---Fatiga--- Mantenimiento.

-Ejemplo daños valoración de Contenido

TERCERA PARTE. ANÁLISIS DE LAS PÓLIZAS

1.-Métodos De Depreciación:

-Línea recta con/sin valor residual.

-No Uniforme.

-Porcentual.

-Mixto.

-Saldo descendente.

-Descompuesto.

4.- Valor Residual: · Factores a tener en cuenta.

CUARTA PARTE. MERCANCÍAS

1.- Mercancías. Como contemplan las pólizas de seguros la valoración de las

mercancías.

2.- Valoración de mercancías según el Plan General Contable vigente.

3.-Preexistencia de mercancías en empresas:

-Como establecer la preexistencia de las mercancías en cualquier momento del año/ejercicio.

Estudio de contabilidad real.

QUINTA PARTE. LUCRO CESANTE

1.- Inhabitabilidad de viviendas:

2.- Que dicen las pólizas de seguros.

3.- Cuando existe inhabitabilidad.

4.- Límites de las pólizas a las mismas.

5.- Determinación del tiempo de deshabitación.

6.-Traslado de enseres.

7.- Inhabitabilidad de terceros por daños propios o sufridos por aquellos.

8.- Pérdida Diaria o Lucro Cesante en Comercios: ·

Que dicen las pólizas de seguros.

Lucro cesante propio con póliza de seguros contratada.

Lucro cesante propio sin póliza contratada, causado por un tercero.

Gastos fijos. Ahorros y extra-costes.

9. Sistema Módulos. Cómo funcionan.

10. Recargo de Equivalencia. Como incide en la valoración

11.- Perdida Beneficios / Lucro Cesante en Industrias.

-Que dicen las pólizas de seguros.

-Formación contable.

11.- Desarrollo práctico de un informe pericial con pérdidas de beneficios y su

contenido.

SEXTA PARTE. DAÑOS EXTRAORDINARIOS

1.- Exposición de las coberturas y exclusiones del CCS.

2.- Aspectos diferenciadores entre las coberturas del consorcio y las pólizas de

seguros.

4.- Compensación de capitales.

5.- Franquicias.

6.- Infraseguros

SÉPTIMA PARTE

1. Análisis desarrollado de la Ley 50/80 y los artículos que el tasador debe conocer de manera pormenorizada.

2. Peritaciones reales (informes periciales completos)

OCTAVA PARTE. EXPERTO INDEPENDIENTE

1. Desarrollo de la Ley 1/2025

2. Juicios Verbales hasta 2.000 €

3. Desarrollo de la labor como Experto independiente.

4. Documentación

5. Análisis del Artº 340 de la LEC. Muy importante.

Lugar

Los alumnos presenciales deben acudir a CAATIE Valencia. 3ª planta.

Fechas y horarios

• Martes 14 abril 2026 de 09:30 a 14:00

• Martes 21 abril 2026 de 09:30 a 14:00

• Martes 28 abril 2026 de 09:30 a 14:00

• Martes 5 mayo 2026 de 09:30 a 14:00

• Martes 12 mayo 2026 de 09:30 a 14:00

• Martes 19 mayo 2026 de 09:30 a 14:00

• Martes 26 mayo 2026 de 09:30 a 14:00

• Martes 2 junio 2026 de 09:30 a 14:00

• Martes 9 junio 2026 de 09:30 a 14:00

• Martes 16 junio 2026 de 09:30 a 14:00

• Martes 23 junio 2026 de 09:30 a 14:00

Destinatarios

Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación, precolegiados, estudiantes de arquitectura técnica, ingeniería de edificación o grado en edificación, así como cualquier técnico interesado en la materia.

Inscripciones mínimas para la realización: 29

Obtención del título

• Para optar al diploma es necesario realizar la prueba práctica y/o examen propuesto por el profesor con calificación de aprobado o apto y nota mayor o igual a 5 sobre 10, en la fecha, o período de tiempo, que se indique al comenzar la actividad.

REALIZACIÓN DE LA PRUEBA

• La prueba se abrirá para los inscritos al finalizar las clases y como norma general se dispondrá de un periodo máximo que variará en función del curso y que oscilará entre 15 y 30 días desde la fecha de finalización de las clases. Las condiciones concretas de cada curso se publican en el aula virtual a la que tienen acceso los inscritos.

Sin intereses a través de InstantCredit del Banco Sabadell se financia de manera inmediata la matrícula de los cursos de ACTIVATIE. Desde 150 euros hasta 2000 euros, a partir de 3 meses y hasta 12 meses.

En la operación solamente se abona una comisión de apertura del 2,25% para 3 meses que varía en función del plazo.

Los únicos requisitos son el DNI y una tarjeta de crédito de cualquier entidad.

Sin papeleo. Proceso 100% digital a través del móvil.

Proceso de solicitud

El usuario se inscribe en el curso y elige el método de pago “Financiación sin intereses”.

Desde ACTIVATIE se dará de alta esta solicitud en el Banco Sabadell, unos días antes de la fecha de inicio del curso. En ese momento, el interesado recibirá una notificación del banco en el móvil y podrá seleccionar el número de plazos e introducir una foto de su DNI y los datos de su tarjeta de crédito.

La validación por el banco es inmediata y el usuario firmará el contrato mediante PIN enviado por SMS.

Una vez verificado este proceso, ACTIVATIE procederá a la validación de la inscripción para el curso.

Modalidad

• Este curso se oferta en las modalidades Presencial, Online y Diferido. 
• Desde el día de inicio del curso y hasta 2 meses después de la fecha fin del mismo, tendrás acceso al Aula Virtual, donde podrás acceder a la documentación y las grabaciones de las sesiones (a partir del día siguiente de cada sesión). También tienes a tu disposición un "Foro de alumnos" y un apartado para enviar mensajes directos al profesor. 

Presencial

• Debes asistir al lugar, fechas y horas indicados. 
• En caso de que el curso trate de un programa informático, es imprescindible llevar un ordenador portátil.

Online

• La retransmisión se realiza mediante la Plataforma de videoconferencias Webex. Consulta los requisitos específicos según el dispositivo a emplear.
• En el Aula Virtual iremos publicando el enlace, número del evento y contraseña para acceder a cada sesión.

Más información 

Diferido

• No es necesario que te conectes al curso en directo, ya que las sesiones se graban y se suben al Aula Virtual en formato accesible para cualquier sistema operativo.
• Las sesiones pueden ser visualizadas en cualquier horario, tantas veces desees, hasta 2 meses después de la fecha fin del curso. 

Más información

Requisitos técnicos

Online:

• Conexión a internet de banda ancha o fibra. 
• Altavoces
• Micrófono
• Correcto acceso a la plataforma de videoconferencias Webex. Consulta los requisitos específicos según el dispositivo a emplear en el siguiente enlace. También puedes hacer una conexión a una reunión de prueba en el siguiente enlace.  
• En cursos sobre programas informáticos, se recomienda que dispongas de dos monitores, uno para el seguimiento de las clases y otro para realizar los ejercicios. 

Diferido:

• En cursos sobre programas informáticos se recomienda que dispongas de dos monitores, uno para el seguimiento de las clases y otro para realizar los ejercicios.

Presencial: 

• En cursos sobre programas informáticos es imprescindible llevar un ordenador portátil.