Curso. Análisis de edificaciones existentes: legalizaciones y posibles intervenciones

El estudio de parcelas o edificaciones desde el punto de vista legal y urbanístico es un encargo profesional cada vez más demandado.  
El curso que presentamos tiene el objetivo de transmitir la base teórica y criterios técnicos necesarios para realizar el estudio de inmuebles, que incluyen desde conocimientos urbanísticos a legislación sectorial.  
Además, la práctica actual conlleva la utilización de portales y herramientas de sistemas de información geográfica (SIG), tales como IGN, SITMURCIA, CATASTRO, etc.., que permiten obtener ortofotos e información sobre los inmuebles, indispensables para dichos encargos profesionales.  
En la última parte de este curso, se realizará un taller práctico con análisis de inmuebles existentes y legalización de edificaciones y obras. 

BLOQUE 1- TEORÍA ESPECÍFICA
1. CASUÍSTICA PROFESIONAL/ LEGAL EN EDIFICACIONES EXISTENTES:
·    Edificaciones con infracciones urbanísticas
·    Inmuebles no inscritos en el Registro de la Propiedad
·    Modificación de datos catastrales
·    Casos urbanísticos especiales: Fuera de ordenación
·    Posibilidades de ampliación
·    Potenciales reformas (patologías, nuevas necesidades,)
·    Cambios de uso
·    Adaptaciones: Habitabilidad, accesibilidad, ...
2. CONCEPTOS PRÁCTICOS DE URBANISMO:
Base teórica y criterios técnicos para analizar urbanísticamente las edificaciones existentes.
·    Parámetros Urbanísticos:
·    Parcela: Linderos, alineaciones, rasantes, ...
·    Posición: Retranqueos, tipo de edificación, ...
·    Ocupación: Fondo, superficie ocupada, ...
·    Aprovechamiento: Edificabilidad, cómputo de superficies, ...
·    Forma: Alturas, número de plantas, ...
3. SIG- SISTEMAS DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA:
Obtención rápida de información de edificaciones existentes.
·    Geoportales / SIG de Urbanismo (comparativa de varios ayuntamientos)
·    Geoportales temáticos (afecciones sectoriales: normativa de aplicación, esquemas técnicos de servidumbres y otras afecciones más usuales,...)
·    Catastro: Búsqueda de información, trámites más comunes, descarga de datos, ...
·    QGis: Obtención de información práctica (ortofotos por años de alta calidad, extracción de curvas de nivel, linderos de parcelas, ...)
4. LEGALIZACIÓN DE EDIFICACIONES Y OBRAS:
·    Disciplina urbanística: Sanciones, valoraciones, ...
·    Análisis de cumplimiento de normativa urbanística
·    Legalización y adaptación a normativa vigente
·    Toma de datos:
o    Información constructiva: Catas, testigos, ...
o    Información catastral
o    Información registral
o    Antecedentes urbanísticos
·    Edificaciones en régimen de Fuera de Ordenación. Derechos y posibilidades:
o    Fuera de Ordenación
o    Fuera de Norma

BLOQUE 2- TALLER PRÁCTICO DE APLICACIÓN
1. ANÁLISIS DE INMUEBLES EXISTENTES:
·    Edificación con parcela en pendiente pronunciada.
·    Vivienda en Suelo No Urbanizable con escasa información.
·    Cambio de uso de local comercial a vivienda.
2. LEGALIZACIÓN DE EDIFICACIONES Y OBRAS:
·    Expediente sancionador por obras de ampliación de edificación.
·    Registro de la Propiedad: Certificado de Antigüedad/ Superficie.

• Lunes 20 noviembre 2023 de 16:30 a 20:30

• Miércoles 22 noviembre 2023 de 16:30 a 20:30

• Lunes 27 noviembre 2023 de 16:30 a 20:30

Destinatarios

Arquitectos Técnicos, Ingenieros de Edificación, Arquitectos, profesionales interesados en análisis de inmuebles existentes (legalizaciones y posibles intervenciones).

Inscripciones mínimas para la realización: 15

Obtención del título

• Para optar al diploma es necesario realizar el tipo test propuesto por el profesor con calificación de aprobado o apto y nota mayor o igual a 5 sobre 10, en la fecha, o período de tiempo, que se indique al comenzar la actividad.

Modalidad

• Este curso se oferta en las modalidades Online y Diferido. 
• Desde el día de inicio del curso y hasta 2 meses después de la fecha fin del mismo, tendrás acceso al Aula Virtual, donde podrás acceder a la documentación y las grabaciones de las sesiones (a partir del día siguiente de cada sesión). También tienes a tu disposición un "Foro de alumnos" y un apartado para enviar mensajes directos al profesor. 

Online

• La retransmisión se realiza mediante la Plataforma de videoconferencias Webex. Consulta los requisitos específicos según el dispositivo a emplear.
• En el Aula Virtual iremos publicando el enlace, número del evento y contraseña para acceder a cada sesión.

Más información 

Diferido

• No es necesario que te conectes al curso en directo, ya que las sesiones se graban y se suben al Aula Virtual en formato accesible para cualquier sistema operativo.
• Las sesiones pueden ser visualizadas en cualquier horario, tantas veces desees, hasta 2 meses después de la fecha fin del curso. 

Más información

Requisitos técnicos

Online:

• Conexión a internet de banda ancha o fibra. 
• Altavoces
• Micrófono
• Correcto acceso a la plataforma de videoconferencias Webex. Consulta los requisitos específicos según el dispositivo a emplear en el siguiente enlace. También puedes hacer una conexión a una reunión de prueba en el siguiente enlace.  
• En cursos sobre programas informáticos, se recomienda que dispongas de dos monitores, uno para el seguimiento de las clases y otro para realizar los ejercicios. 

Diferido:

• En cursos sobre programas informáticos se recomienda que dispongas de dos monitores, uno para el seguimiento de las clases y otro para realizar los ejercicios.