Gestión de la construcción

INTRODUCCIÓN

Este libro pretende documentar y guiar a estudiantes, profesionales y académicos del sector constructor en la gestión, la estimación del presupuesto de obras inmobiliarias y la práctica eficiente del control de costos directos de construcción, indicando aspectos relevantes que deben tenerse en cuenta desde las etapas iniciales de prefactibilidad, factibilidad, diseño y ejecución, hasta la liquidación final de los proyectos; esto con el objetivo de lograr información oportuna del presupuesto, para que sirva como herramienta esencial de control, a partir de estimaciones y proyecciones de costos más precisas e identificación acertada de actividades que puedan perjudicar los objetivos económicos de los proyectos. Se enfatiza en una metodología para realizar los procedimientos del control de costos de construcción con el fin de obtener costos controlados, registrados y documentados para su revisión y análisis.

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Nueva construcción Construcción sostenible Esta Guía de construcción sostenible pretende contribuir al necesario cambio de mentalidad que debe producirse en todos los sectores ligados al proceso constructivo. La consideración de los aspectos medioambientales debe formar parte de las decisiones que adopten los promotores (sean grandes empresas o particulares), los profesionales (arquitectos, aparejadores...), los fabricantes de materiales o equipos, los constructores, los propietarios o usuarios de la vivienda o edificación. También los trabajadores del sector pueden contribuir con prácticas adecuadas (utilización de materiales, evitación de residuos...) a la sostenibilidad del proceso. Los sindicalistas de todos los sectores (servicios, industrias, administraciones públicas) pueden plantear en el diseño de los nuevos edificios que vayan a constituir sus centros de trabajo o en la rehabilitación de los existentes la incorporación de diseños, materiales o medidas de ahorro adecuadas. Particularmente importante resulta el impulso y la propuesta de sistemas energéticamente más eficientes en la climatización (calefacción y refrigeración) de sus centros de trabajo, que suelen tener grandes posibilidades de mejora. Para todos ellos puede resultar de interés esta Guía de construcción sostenible que, aunque es de dimensiones reducidas y, por tanto, no exhaustiva, permite la profundización en cada tema o área que incluye a través de la remisión a páginas web o bibliografía más específica. Guía de construcción sostenible

Guia de usuarios BIM
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Gestión edificación Proyectos técnicos BIM La asociación buildingSMART Spanish Chapter trabaja para la promoción del BIM a través de estándares abiertos. Por ello, en el marco del congreso EUBIM 2013 se planteó una iniciativa de estandarización denominada uBIM cuyo objetivo inicial era el desarrollo de una guía en español para usuarios BIM. Esta guía es una adaptación del COBIM finlandés (Common BIM Requierements 2012) elaborado por el Building Smart Finland en el año 2012, el cual ha sido adaptado a la casuística de España, atendiendo a las normativas y estándares vigentes, mediante un equipo redactor multidisciplinar integrado por expertos en cada uno de los capítulos tratados. El objetivo de dicho documento es el de poder disponer de una guía estándar de fácil adaptación y en constante evolución con el fin de aglutinar y coordinar a todas las disciplinas implicadas en la confección de modelados BIM con garantías de precisión adecuadas para su uso efectivo en el sector. El desarrollo de dicha guía se ha llevado a cabo de forma colaborativa, contando con la participación desinteresada de alrededor de 80 profesionales independientes.  La guía de usuarios BIM está compuesta de los siguientes documentos: D1 - Parte General D2 - Estado Actual D3 - Diseño Arquitectónico D4 - Diseño de las instalaciones D5 - Diseño Estructural D6 - Aseguramiento de la Calidad D7 - Mediciones D8 - Visualización D9 - Análisis de las instalaciones D10 - Análisis Energético D11 - Gestión de Proyectos  D12 - Facility Management D13 - Construcción   Ver en la fuente original.

Guía Práctica de Topografía en Edificación
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Guía Práctica de Topografía en Edificación

Habilidades Nueva construcción La topografía es una materia muy amplia y quizás sin saberlo, todos tenemos algo de topógrafos. ¿Quién no se ha medido alguna vez una distancia, incluso a pasos? ¿Un ángulo de  forma aproximada? ¿Los metros cuadrados de un piso, un salón, o una pequeña finca? Todos podemos medir distancias, ángulos y áreas, pero si sabemos los fundamentos básicos de topografía comprenderemos la incertidumbre de la medida según el cómo, con qué y con quién se haya realizado. Para quien se dedique a la Edificación, o una ingeniería relativa a la construcción, como es la Ingeniería Civil, es necesario tener unos conceptos mínimos sobre topografía. La topografía no  es  simplemente  medir, es saber con qué  precisión, exactitud e incertidumbre  se  realizan las medidas, sobre todo si esa medida es importante para una tarea de tasación o ejecución de una obra. Existe un Grado específico en topografía que forma a especialistas en dicha área, “Grado en Geomántica y Topografía”, el cual actualmente se imparte en la UEx, concretamente en el CUM, Centro Universitario de Mérida. Esta guía es muy básica para aquellos alumnos que estén o hayan cursado este Grado. El manual titulado Guía práctica de topografía en el Grado de Edificación ha sido diseñado para ordenar las prácticas de la asignatura de topografía del Grado de Edificación de la Universidad de Extremadura. Dicho manual ha ido evolucionando  durante  cinco años, cuyas tareas  han  ido  cambiando  hasta obtener la guía  que aquí se presenta. La asignatura de topografía, troncal en el Grado de Edificación, tiene como objetivo introducir en un único cuatrimestre los  conceptos topográficos más importantes para  afrontar lo mejor posible su profesión, la edificación. Las tareas propuestas en esta guía  revisa los conceptos fundamentales relativos a la  topografía  y  a  sus materias afines como son la cartografía, instrumentos topográficos, y métodos topográficos y fotogramétricos, todos ellos cada vez más imprescindibles en edificación y construcción. El manual está compuesto de diez prácticas de laboratorio y de campo pensadas en abarcar estos conceptos topográficos: • Práctica 1. La cartografía y el órgano oficial que nos permite obtener información. • Práctica 2. Redes geodésicas y clavos de nivelación de alta precisión ya existentes. • Práctica 3, 4 y 5. Instrumentos topográficos: Estación total y nivel topográfico. • Práctica 6, 7, 8 y 9. Métodos topográficos: Replanteo, radiación, poligonal e intersección. • Práctica 10. Levantamiento topográfico y fotogramétrico, rectificación de imágenes. Tras realizar las prácticas de este manual de topografía, debería quedar claro que cuando se mide una distancia, ángulo o coordenadas de un punto, la medida obtenida dependerá de muchos  factores: instrumento empleado, metodología, condiciones atmosféricas y operador quien haga la toma de datos. Por ello, cuando se realice (o se contrate) una medición, sabremos no solo un valor y su unidad de medida, además podremos conocer información sobre la calidad métrica de las medidas. Finalmente, quiero agradecer a Roberto García su enfoque como estudiante de Edificación y actual colaborador en el laboratorio de Smart Open Lab por sus ficheros en formato CAD presentados en los anexos para entregar las prácticas en un formato unificado de dibujo.   Guía Práctica de Topografía en Edificación Estadística básica para topografía Ver en la fuente original.